近200万元资金对不上账
大唐盛世小区业委会想“赶走”前期物业，一个重要的原因是，前期物业用停车费、广告费等公共收益资金来弥补公司亏损。在小区业主论坛上，业委会公开了一份第三方审计公司对物业账目的审计报告，其中有近200万元资金对不上账。
“类似情况出现在不少由前期物业管理的小区，由于没有业委会的监督，有的前期物业甚至还会掏空住宅维修基金来弥补亏损。”邵万权告诉记者，小区公共收益或维修基金一旦被掏空，业主遭遇房屋维修等情况时，物业便会采取推诿等方式，导致业主无法享有权益。
除了账目糊涂外，有的前期物业还利用与开发商的关系制定出一些损害业主利益的临时公约。此前，有一小区曾有这么一条业主临时公约：“开发商或指定部门在有关法律或政府机构允许的条件下，享有在本小区物业部分外墙、屋顶及公共部位张贴、悬挂、设置、安装招牌、广告宣传物及其它物业，并拥有拆除的权利。”在对管理机构的权利与义务的界定中又有规定：“按规定对小区的共用配套设施、共用设备和场地依法进行多种经营，以其收益补充管理服务费。”
“实际上，开发商在完成售楼后，无权在小区内享有外墙、屋顶及公共部位安装招牌、广告等权利。物业管理企业更是无权对小区共用配套设施实行多种经营。”一位业内人士表示，业主们因为“初来乍到”，糊里糊涂地被侵权，待到醒悟之时就会发现小区管理之乱积重难返，甚至很难找到新物业来接盘--想赶走前期物业，更难了。
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