市政协委员张国正则提到了“精细化”这个关键词。他建议，借鉴国际经验，加强治理模式创新，实现上海城市更新更高质量发展。

他介绍，英国伦敦牛津街及后街群在更新改造中，通过政府监管、公众自治，实现了城市更新的精细化运营——地方政府通过与商户合作组建了以协调管理为目的牛津街商会，负责制定准入标准、统一营销、监督环境、维护公正竞争等。

由此，他建议构建联合体运作体系，为城市更新的“全生命周期管理”提供保障。共建共治联合体应由各个城市更新单元涉及的相关政府管理部门、更新实施主体、物业权利人、市民及消费者代表组成，共同承担城市更新单元的区域评估、实施计划编制、利益协调、建后监管等全生命周期管理工作，建立统筹协调机制。同时，明确各利益相关方承担的角色，对城市更新单元的发展方向、发展目标进行约束性引导，把控各阶段的实施进程；此外，设立协商监督机制，鼓励市场主体积极参与，市民及消费者代表也能充分表达民生诉求，表达对城市发展的需求，为政府管理部门、更新实施主体提供参考。

作者：顾一琼
编辑：占悦
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