“一座能让人深爱的城市，一定不只有高楼耸立，更应有生活的温度和触手可及的美好……”愚园路1032弄弄口，梧桐树下，这句“镂刻”在里弄围墙上的艺术字体，印证了一方街区在城市更新中的思索，更印证了一座城市在推动高质量发展、创造高品质生活的过程中，对于“民生”和“产业”的深入思考。

民生既是事业，也是产业。

放眼全球，为激活历史街区的活力与繁荣，上世纪60年代，英国曾启动社区邻里活动，公众积极参与社区设计，保护地区景观及街区精神文化。这其中不仅有民间组织、慈善机构及政府补贴的助力，更引导开发商参与，为旧社区注入新功能，激发其自身的经济活力。

再看上海，近年来通过城市更新，释放出的空间“很大”，释放的产能和需求更不容小觑。比如，通过零星地块旧改“置换”开发的丰盛里，位于南京西路历史风貌区，保留原有建筑风貌，按照上海石库门里弄建筑特色打造特色建筑群，呈现了一方具有海派文化特征的城市新空间，成为时下颇受人们喜爱的商业新空间，去年营业额接近2亿元。

腾挪之间，也释放出产业升级的空间。杨浦区长阳创谷创新创业园区，从一度被废弃的老厂房化身为绿意盎然的创业街区，集聚了300余家创新创业企业，约2万人在此办公，入驻企业年总产值达35亿元，平均每平方米产值达6万元/年。

当下，愚园路街区也找到了适合自身的新产能、新空间。负责愚园路开发及一体化管理的弘基公司透露：这儿很受各类文创企业、时尚潮店、联合办公等青睐，更是构建起一套稳定的“支撑系统”——政府城市更新资金、社会资金支持、低息贷款、税收优惠、旧空间新功能开发后的收益反哺等；专业化的社会组织、营造团队则助力居民进行有温度的改造与经营，传承了老建筑遗产，保育了社区文化精髓，真正让一方街区有了接驳时代的活力。

作者：顾一琼
编辑：占悦
责任编辑：钮怿

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