我们所熟悉的传统的商业空间往往等同于百货商店、商业街或是购物中心，但是随着电商的普及，人们渐渐失去逛零售实体店的兴趣；与此同时，许多城市的旧城区和老地标也面临着失去吸引力的问题。近期，东方出版社的《就是要逛才有趣！》一书以世界范围内许多城市成功的商业空间改造案例出发，探讨如何让我们的街道和城市更有魅力，让人们想“一逛再逛”。

HAGISO：从一幢待拆的老屋，到探索城市的入口

文/罗啸天

在意大利农村地区有一种称为“Albergo Diffuso”的独特住宿方式——游客把当地居民空置的住宅当作旅店使用，以此更好地体验当地人日常生活。受此启发，万里之外的东京推出集咖啡馆、画廊、工作室多重功能的HAGISO，以及小旅馆hanare这两种能帮助游客更好地融入东京生活的老旧街道升级方案。

从东京谷中地区的商店街拐进一条小路，在安静的住宅区中，便坐落着这座HAGISO。

之所以会叫HAGISO这样没有特别含义的名字，其实只是保留了其用作租赁公寓时期的名称——“萩莊”的发音而已。

“萩莊”建成于战后物资匮乏的1955年，是一座典型的两层木造公寓，每层有七间屋子。从2004年起，被用作东京艺术大学建筑系的学生宿舍。

2011年3月的东日本大地震，让谷中地区的建筑大换血。有的老房子屋顶坍塌，有的围墙因地基沉降而损坏。HAGISO本身虽然没有明显损害，但由于内部设备老化，房子确实也已经超过使用的极限，到了不得不拆的地步。和当时许多老房子的所有者一样，房主决定将这里改造成停车场。

而在这里住了7年的建筑系学生们，觉得需要通过一个正式的仪式，对这座朝夕相处的建筑做一个告别。于是，几个东艺大的建筑生趁着搬出后和拆迁前的空当，把这里改造成了一个展览场所，同时在房间内也设置了不同的艺术装置，把居住记忆和即将拆迁的空间作为创作对象，向所有人免费开放。

结果，通过在Facebook和Twitter上的宣传，在3个星期的展览期间，约有1500人前来参观，远超预期。在关闭前最后一天的聚会上，整个小楼甚至被来告别的人围得水泄不通。

正是这次告别活动，让大家看到了这个房子的更多可能，于是其中的一个毕业生说服房主，买下了这座房子的使用权，希望让它重生，成为“迷你的文化设施”——在东京这个特别的角落，只可以放在当前的背景下而存在的，而不是“类似世界任何一个城市”的文化设施。

HAGISO也成了一个序曲，他们希望不只改造这一栋房子，而是在整个谷中地区，乃至东京，开发有意思的项目，HAGISO只是一个带领你进入这个城市更深层体验的引子。

hanare：你留宿的不再是某个建筑，而是变成了一整片有魅力的街区

在HAGISO的尝试成功之后，开发者宫崎晃吉一直在想，如何在这片地区加入更多活动空间，帮助提升整个片区的吸引力。于是他开始了在谷中的各种不同项目，包括设立艺术装置，或是集合本地的居民举办各种艺术活动。而第二个正式项目，就是hanare。

作为HAGISO的子项目，hanare最开始也是谷中地区无人利用的空屋之一。房子的主人从自己的父母那里继承了这处房产，但是没有足够资金来修缮这栋老房子，也没有时间来管理它，于是只是让它处于闲置状态。宫崎晃吉看中了这栋建筑跟HAGISO相似的背景，决定把这个地方改造成为继HAGISO之后的第二个项目。

hanare旨在为外来的游客提供一个家一样的空间——看似只有十分简单的住宿设施，甚至没有前台和休息大厅。但是实际上它提供的东西又远不止如此。

从这个住处出发步行用不了几分钟，你就可以走到：各色不同的古钱汤——作为酒店附属的浴场，传统小餐馆或者是昭和时代的小酒吧——作为酒店附属的餐厅和酒吧，谷中银座商店街——作为酒店附属的纪念品商店，甚至tokyobike自行车店——为你提供自行车租赁服务。于是你所留宿的地方已经不再只局限于一整栋建筑，而是变成了整个谷中地区。

HAGISO是接待的前厅——不仅作为整个“酒店”的核心负责check-in等琐事，同时也为游客提供整个地区的指南服务。而楼下的咖啡厅在上午便成为餐厅，夜间也可以充当过夜旅客的休息室。

hanare的房间离HAGISO有一定的距离，但是行走在这些分散的房子之间，你会发现自己在不断停下脚步，欣赏并融入这个城市了。

hanare提供了一个新的角度，不只是作为酒店思考该提供给客人怎样舒适的条件，更考虑游客和本地居民该如何共处。

改造者们相信，这个模式会被更多人延续到它们喜爱的街区里。所以，他们的目标不只是修复HAGISO或者其附近的几个空置的房子，而是从这个计划开始，影响这些正在面临老龄化以及消费衰退的老城区，防止他们在新一轮城市化中被侵蚀为没有个性的空间。同时HAGISO也鼓励人们不要一味陷入这座城市充满购买欲望的一面中无法自拔，而要意识到，这里存在着更多元、更有深度的趣味，正是这些趣味，保证了东京独特的城市魅力。

作者：罗啸天

编辑：姜方

责任编辑：王彦

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