异地市场
发条朋友圈就卖掉四套房“环上海” 松绑城市“井喷”或是短暂辉煌
长三角城市以“环上海”的节奏接连取消楼市限购政策，“羡煞”上海的开发商。一位杭州的开发商甚至在微信朋友圈里晒起了幸福。不过业内人士表示，“环上海”城市解除限购之后的“井喷”之景，可能只是短暂的辉煌。
发朋友圈卖掉四套房
一位杭州萧山的开发商称，7月29日限购放开后，他群发了一圈短信，临时卖掉了四套房子。“这些客户怕涨价，本来还犹豫不决，政策一出立刻就埋单了”。
在杭州，限购“松绑”首日，各楼盘签约量激增，多处豪宅出现“井喷”。截至松绑首日晚上9时，杭州市区商品房共签约247套，与上周日均190套相比明显增加。其中，主城签约106套，余杭签约124套，萧山签约17套。
此外，限购放开直接引发杭州市中心豪宅集中放量。“武林壹号东边套顶楼楼王，5000万平方米左右，客户一次性付款。”最贵豪宅的签约消息点燃杭州楼市。据悉，武林壹号在楼市解禁当天能共签约6套住宅，总面积2208.2平方米，签约均价72218元/平方米，总价近1.6亿元。
据不完全统计，截至目前，已经有30多个城市陆续放开限购。“从市场面看，杭州是首个放开的准一线城市，比普通二线城市放开的风向标会强许多。”世邦魏理仕杭州公司董事总经理马英枢说。
“环上海”出现反弹行情
在接连取消楼市限购政策后，“环上海”城市确实出现了一波反弹行情。中梁地产的后台数据显示，7月29日，温州各个楼盘的到访量都出现快速增长。例如，滨江九里的到访量就达到70组，参观住房户型的人数比前日增加83.3%，来电咨询客户也增长25.4%，其中以120-140平方米的大户型住房最受热捧。如苏州上周商品住宅成交量升至914套，环比增长49.6%。
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，目前已出台的政策并非“一刀切”，主要针对大面积户型，无疑改善型置业群体是最大的受益者，这些客户具备较强的资金实力，加上房企卖力促销，相信短期内中高端楼盘将爆发一波井喷行情。然而，由于政策的受众面非大部分刚需，对于交易量的提升作用不大。
但是，缓解库存压力是当前的首要任务，而住建部本月喊话“千方百计消化库存”，更加坚定了地方政府调整限购政策的信心，限购松绑的城市只会继续扩大，并有可能影响到一线城市。但需注意的是，限购政策从放松到取消需要一步步推进。除非像温州楼市这样多年量价处于低谷。毕竟限购政策的存在有利于楼市调控，能有效抑制投资投机，因此目前不可能全身而退。
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