暑假过半,有学童的家庭不免又要开始焦虑了。自2016年起,徐汇区内学校每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会(双胞胎、单独二孩除外)。
汇师小学
学校特色:汇师小学注重学生的德智体美劳全面发展,以京剧为主要特色。对口热门楼盘:东方曼哈顿、颐峰苑、泰德苑、文定天下苑、凯旋豪庭等。
汇师小学所属招生地块为漕溪北路、凯旋路、宜山路、虹桥路。目前对口汇师小学的学区房地块中,相对高端楼盘有东方曼哈顿、文定天下苑、泰德苑、青之杰花园等;中端楼盘有:凯旋花苑、凯旋豪庭、泰德花苑等。
向阳小学
学校特色:快乐教学。对口热门楼盘:梧桐花园,向阳公寓,年平花苑等。
向阳小学学区房地块范围是永嘉路以北,襄阳南路全线,肇嘉浜路以北以及嘉善路全线。地块内比较热门的楼盘有梧桐花园、年平花园、襄阳公寓等,新建楼盘有嘉御庭,其中以梧桐花园关注度最高。
目前,梧桐花园有96~114平方米2房以及122平方米3房房源,均价在5.5~6.5万元/平方米。周边配套完善,属老法租界区域,小区自住率极高,所以该小区的房源也相对紧俏。与周边同品质的非学区房相比,学区房房价普遍高出近50万元。板块内学区房房价平均每年涨幅5~8%。板块内在建楼盘嘉御庭,目前均价在10万元/平方米。
徐汇第一中心小学
学校特色:科技类。对口热门楼盘:明园世纪城、新家坡美树馆、东方巴黎等。对口徐汇第一中心小学学区的学区房地块范围分别是:陕西南路,肇嘉浜路,复兴路以及向阳南路。 对口学区房中代表楼盘有明园世纪城、新家坡美树馆、东方巴黎等,区域内房源普遍均价约在5~6万元/平方米。板块内关注度最高的楼盘是新家坡美树馆。目前新家坡美树馆有102~145平方米,均价在5~5.5万元/平方米。东方巴黎小区靠近环贸广场,均价在7万元/平方米。板块内学区房房价每年保持着5%的涨幅。
建襄小学
学校特色:双语,科技类。对口热门楼盘:太原邸、巴洛克宫廷、岳阳公寓等。
对口建襄小学的学区房范围大致在太原路沿线、乌鲁木齐南路以东、肇嘉浜路以北,以及汾阳路,衡山路东平路沿线。对口楼盘有太原邸、巴洛克宫廷、岳阳公寓等,其中以太原邸关注度最高。目前太原邸均价约7万元/平米,相比老法租界的学区房板块,对口建襄小学的学区房板块可选择的房源是最少的。
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