盛世南苑小区高层外墙脱落严重

上周末，台风“灿鸿”带着强风暴雨与申城擦肩而过，没有给本市造成严重危害，但家住浦东三林盛世南苑小区的居民这几天一直提心吊胆：风雨中，小区多栋居民楼的外墙大面积脱落，还砸坏了12辆车。

房屋质量问题给居民陈阿姨一家的生活造成严重影响，一直下雨，家里的墙面必定渗水。而每年的梅雨季，家人更像是住在水帘洞里。

墙面发霉居民不敢要小孩

7号楼的陈阿姨2012年8月搬进盛世南苑。“这里是经适房，当时东拼西凑好容易才凑够房款，想着终于能改善居住条件了。”但好事多磨，陈阿姨家新装修的房子却接二连三出现渗水、漏水。

从2013年上半年开始，每逢下雨，陈阿姨家里的墙体或多或少都会出现渗水情况。今年梅雨季，一家人就像住在水帘洞里。昨天下午，记者来到陈阿姨家，尽管室外艳阳高照，但进入室内一股霉味扑鼻而来。客厅整面墙体渗水留下的痕迹清晰可见，有的已经发霉，有的已经脱落，形成一个个小疙瘩，裸露出里面的石灰和水泥，轻轻一抹，石灰就会掉落。由于长时间空气潮湿，没有充分日照，墙角的墙缝里长出了白色的菌丝。

更严重的是东面的卧室。记者看到，卧室墙体基本已面目全非，墙皮纷纷掉落，大半面墙都是绿色的霉斑，临墙而嵌的衣橱有一面木板被腐蚀得开裂，橱里也不敢再放衣服。陈阿姨指着空荡荡的床说：“上星期台风来了，风大雨大，渗水特别严重，这个房间两天根本没法住人，我儿子媳妇只能临时睡到客厅。”

“儿子媳妇都不小了，但家里渗水的问题没解决，怕霉味和潮湿会影响健康，他们现在都不敢要孩子。”陈阿姨很希望这个问题能尽快解决。

外墙脱落砸坏12辆车

与陈阿姨住在同一栋楼的业主王先生也向记者反映了同样的问题。“这次台风来的时候，外墙整块整块地脱落，还砸坏了下面的12辆车。”

记者从物业获悉，盛世南苑共有17栋高层，受台风影响，6栋楼的外墙发生大面积严重脱落，共35户居民反映出现墙体渗水情况。

专家：施工质量有问题

公开资料显示，盛世南苑小区于2012年8月交付。房龄还不到3年，为何反复发生外墙脱落？

面对各方对房屋质量的质疑，开发商上海南苑房地产有限公司何姓工作人员回应称，是外墙保温材料有问题。“盛世南苑17幢楼，当时分别由两个施工队进行施工，而其中一个施工队负责的9栋房子都出现了这个问题。原因可能是他们所用的保温材料粘合度不够好。”但对于问题保温材料的具体品种和生产厂商，上述负责人表示不清楚。

对于开发商的说法，第三方验房师、上海房地产专修学院验房办公室技术总监管怀圣在勘查完现场后表示不能认同。他说，掉落的原因应是施工质量问题。通过观察掉落的墙面可以发现，表面比较光滑，而且没有固定螺栓。“网片应该有固定螺栓，固定到结构层上，保温层和结构层没有任何粘结，所以认定为施工质量问题。”

开发商表示，已积极开展善后工作，对于外墙脱落给居民造成的损失正在登记、理赔。

居民最关心的是开发商后续将如何消除安全隐患、修复外墙面？对此，开发商负责人三缄其口，起先说所有外墙面都将铲除，重新修造新的保温层，但随后改口称只修复已经出现问题的外墙面。

记者提出有部分墙面虽然没有发生脱落，但已有一些裂痕和突起，存在安全隐患，开发商称，对于没有发生脱落的墙面保温层暂时不会铲掉重装，“一旦出现脱落，我们一定会及时修复。”