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卖股票买房子时机到了？

日期:2015-06-11 10:39:20 作者:看看新闻网

15年以来，最为火爆的投资渠道肯定就是股市了，才从大学毕业不久的小编，几乎每天都可以听到身边的小伙伴，谈起自个儿才开了户或是从股市里捞了一笔。

其实，从3月以来，上海的房市，也是偷偷藏在了“股市大哥”的影子里，悄然上涨。

"面粉"贵过"面包" 此话怎讲在上周，青浦区徐泾镇卖出了一块约26000平米的土地，成交价约为27000元/平米，之后将作为房地产开发之用。有趣的是，当小编来到附近同样位于徐泾镇的南山雨果楼盘，其中新房打出的最低价竟然只有26000元/平米，而实际的平均成交价也就在27000~28000元/平米。

这“面粉”价格都快高过“面包”了？合理吗？楼市水温是否已经过热了呢？无独有偶，最近一周在闸北区大宁地区、宝山区大场镇卖出的土地同样有类似的情况发生。

数据五月买房人多了最新数据显示，5月上海楼市继暖三月、热四月后再次升温，成交量价再次齐攀升。

据搜房网上海二手房数据监控中心显示： 2015年5月上海二手房住宅市场成交36584套，比上月增加345套，小幅上涨0.95%，但是同比去年5月激涨172.32%；

均价方面，5月上海二手房住宅市场成交均价为24522元，比上月上涨638元，环比上涨2.67%，同比去年5月涨幅达18.58%。

专家说 "上海楼市的成交量大幅提升成交价格也会逐步提高"

“面粉”贵过“面包”的情况发生，主要是由于4月5月楼市回暖后，开发商对于一线城市的投机更为渴求，他们认为一线城市的房价很强，而对于三四线城市土地却不敢轻易投资，因此一线城市的地价涨幅远远超过了房价的涨幅。

不过，专家也表示，虽然最近的土地市场比较疯狂，现在的楼市也发生了一个有效的“反转”。但是市场在经历过2014年的低迷调整后才刚刚复苏，并没有过分火爆的情况发生。

专家预计，2015年接下去的楼市走向基本没有悬念，在上海楼市的成交量大幅提升后，成交价格也会逐步提高。但是专家也认为，虽然二手房的成交量将可能会达到上海房市最火爆的时期，但是由于政策条件的不同，股市对于资金的分流，房屋价格很难回到历史上的高点。