上海中建东孚投资发展有限公司，今天与上海三益投资控股有限公司签署《战略合作框架协议》，宣布双方合作投资的“上海中建三益商业管理公司”成立。业内人士分析，中国房地产业综合实力排名第39位的央企地产与国内领先的商业资产管理民营企业此番强强联手，有望在国内商业地产界掀起新的波澜。、

资源与专业优势互补

中建东孚成立于2008年5月，是中国建筑第八工程局有限公司的全资子公司。中建东孚按照“商品住宅、保障房、商业地产和城市综合开发”四大业务线和“投资-开发-设计-施工”四位一体的经营模式进行开发建设，近年来业绩呈现跨越式发展态势，年均复合增长率保持在40%以上，项目遍布北京、上海、济南、西安等全国多个大中城市。

近年来，国家对纯住宅项目的诸多限制政策在一定程度上放缓了房地产市场的发展速度，同时为商业地产带来了前所未有的发展机遇。而与住宅市场相比，商业地产的投资、开发与运营的精细程度更高，专业性更强。基于快速发展商业地产的企业战略，中建东孚决心与拥有商业地产全产业链经营实力的三益中国进行战略合作，共同经营商业板块。

三益中国创立于1984年，旗下拥有三益资本、三益商业、三益设计三大核心板块，以及商业地产研究院、商业地产人才培训基地两大平台。至今累计参与的商业经营管理面积近100万平方米，旗下参与各阶段项目总数近20个，国内外著名品牌合作商户逾400个，专业合作伙伴逾500家。

中建东孚董事长高波向记者介绍：“中建东孚一直以来秉承中国建筑股份有限公司转型升级、拓展蓝海的发展战略，未来将以商业地产作为业务拓展的突破口之一。此次合作经历了长时间深入的沟通与相互了解，我们十分欣赏三益中国所拥有的优秀商业管理人才团队、商业项目实际操盘经验与强劲实力。相信通过双方联手，必将为中建东孚旗下商业项目的发展与稳定增值带来极大助力。”

三益中国总裁高栋表示：“作为商业地产全产业链服务商，此次能够与中建东孚这一拥有雄厚投资实力、开发经验及项目资源的央企携手，将进一步增强三益中国运营实体项目的实力，提升品牌影响力。”

创建全方位资产运作平台

此次双方战略合作的主要内容是对中建东孚投资开发并持有，或受托管理的写字楼、酒店、社区商业及其他商用物业资产项目进行商业规划、综合定位、招商运营、市场推广、升级改造和经营管理，创建全方位资产运作平台，从而实现资产的稳定增值，创造良好的经济效益和社会效益。而合作的主要落脚点就是合资成立上海中建三益商业管理有限公司（以下简称“中建三益商管公司”）。

记者了解到，中建三益商管公司未来有可能率先进行中建东孚旗下正在开发的多个商业项目的管理工作，如位于上海西虹桥核心商务区，整合住宅、商业、酒店、国际化办公等多种物业形态的大型城市综合体“中建·锦绣天地”；位于上海浦东新区，集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等功能于一体的体验式新商业中心 “中建周家渡项目”；以及位于山东济南，集生活、亲子、社交、休闲为一体的“中建国熙台项目”等。

除了大型购物中心之外，业内公认为未来商业地产发展趋势的“社区商业”也是中建东孚的重点发展方向之一。目前企业已为此专门推出“中建·邻聚街”品牌，旨在引领社区消费新时尚，营造温馨、舒适、和乐以及欣欣向荣的阳光生活氛围。未来，“中建•邻聚街”将配套出现在中建东孚公司上海、济南、西安等区域所有自有房产项目上。该品牌项目也有望成为中建三益商管公司的服务对象。