挂的房源多了,互助卖房在微博的上海房产圈子里小有名气起来,让猴子感动的是,不少行业内的专业人士跑来,解答网友们的问题,逐渐形成了一个网络自发的“专家团”。
在农行、兴业银行、招商银行、工行的网友解答关于贷款的问题,来自交易中心、房地局、税务局、公证处的网友用自己的微博账号解答各种政策相关的提问。
来自交易中心的网友@陈果锅特别受欢迎,“夫妻仅婚前父母房子里有名字,是否夫妻以家庭单位买房算首套?还是二套?离婚后产证上要去掉对方名字,剩余的房贷由一方承担,是不是还要到银行去变更贷款合同、在贷款合同上去掉对方名字?银行还要重新评估还贷能力?房产证上去掉夫妻一方的名字后,卖房仍旧算满五年还是要重新计算的?”网友们遇到疑难杂症,陈果锅基本都能仔细解答。
不少网友关注了互助卖房,才知道原来买卖房子并不一定要靠中介,按照流程,自己也能解决问题。
“我不是说要让大家不用中介,大家在我这里看好房子,达成意向,再找中介签合约办贷款,也是可以的,我这儿做信息公开的平台,至于后续买卖双方如何,我们就不插手了。”但猴子也坦言,做这个平台,有很大一部分原因,是因为现在的中介市场,混乱到他看不下去。
他在平台的微信号上晒出不少网友发来的投诉,虚假信息、恶意欺瞒、不卖房就骚扰,甚至对买卖双方都进行人身威胁,网友们遇到的“中介弊病”数也数不过来。
“2000年,上海内环二手房大约30万到40万元,中介费2%,每单6000到8000元。2014年,内环二手房大约500万到1000万元,中介费依然是2%,每单超过十万元。如果说房价是泡沫,中介费是什么?畸高的收费和低门槛,使这个行业充满不择手段的暴戾之气,红着眼煽风点火,放大房价波动,影响调控。”猴子在微博上写道。而他的微博账号,也时常遭遇中介们的骚扰,污言秽语已经是小事,还不时有中介发来虚假房源扰乱视听,都被他一一识破。甚至有中介专门去骚扰挂房源和求房源的网友,此外猴子还专门教大家识别。
他觉得,如果自己做的这件事能让中介做出一点点改变,就很好了。“任何靠着垄断信息、通过信息不对称来获取暴利的行业,都会被互联网颠覆的,打车、外卖、医疗……各个行业都在变了,房屋买卖,也会变的。”
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