受春节等因素影响，上海2月的二手房市场呈现量价齐跌态势。上海中原的监测数据显示，全市2月二手住宅成交10131套，环比减少43.9%，同比减少16.4%。从历年春节的数据来看，成交量仍保持一定的水平，仅次于2013年和2014年。
与1月份相比，各行政区的成交量均出现不同程度的下滑，其中9个区跌幅大于全市水平。具体来看，跌幅最大的嘉定区，成交量由929套跌至450套，跌幅达51.6%；跌幅相对较小的区域为奉贤区和静安区，跌幅分别为25.8%和26.2%。
此外，70-90平方米、200万-300万元的中低端小户型跌幅明显，环比分别下跌47.4%和47.9%；成交跌幅最小的是200平方米以上、800万元以上的别墅豪宅，环比跌幅分别为31.9%和15.8%。
上海中原地产研究咨询部高级研究员孙黎预测，后市二手房成交量仍会徘徊在比高不足、比下有余的状态，很大可能落在14000-16000套区间内。
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