上周申城商品住宅成交量回落，新增供应也仅5.76万平方米。位于临港新城的成交量占到了总量的五分之一，单价仅8047元，带动商品住宅成交均价下行。
据金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示，上周上海商品房成交面积为27.44万平方米，环比前周跌25.00%;成交均价为每平方米21046元，环比前周跌2.74%。商品住宅成交面积为20.60万平方米，环比前周跌21.14%;成交均价为每平方米23014元，环比前周跌4.67%。
据新浪乐居统计，上周刚需楼盘占七成，其中，多个楼盘当日去化超七成。
数据还显示，4月楼市或现“供应潮”，29个楼盘表示会加推或新开，虽然这一数字较3月的49个有所下降，但业内预计随着市场成交攀升，部分楼盘会在4月突击开盘。
上海易居研究院表示，从上海目前预售证发放的政策看，未来预售门槛将放宽，会刺激房企推盘节奏的加快。受此影响，此前观望的购房者将调整置业策略，变观望情绪为积极入市情绪。4月入市节奏有望加快，整个上海楼市也将步入量价齐升的复苏通道中。
另据上海搜房数据监控中心统计，今年第一季度，上海楼市共计成交商品住宅17631套，总计成交面积206万平方米，成交均价为每平方米25724元。
文汇报记者陈桂兰
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