“剧透”徐家汇商圈改造的信息近期密集刷屏，并冠以城市更新之名。对此，一向“健谈”的徐汇三缄其口。几番试探，道出缘由--一个20年历史的老商圈岂只需要面貌翻新，徐家汇更需要品格、气质的重塑。

徐家汇2.4平方公里内，商业楼宇林立，也密布着天主教堂、观象台、藏书楼、徐汇公学旧址、徐光启墓等九大历史遗存，是全国唯一一个开放型4A级景区。

400多年前，徐光启、利玛窦的“西学东渐”探寻之路发端于此，彼时以文化安身立命的徐家汇，如今奋楫回归初心--把更多政府掌握着的文脉资源开放出来，把有历史风貌价值的地方腾挪出来，让历史的痕迹和故事传播开来、流传下去。

谋篇布局“十三五”的徐汇区，在和谐发展篇章中搜索出关键词--以文化为引领。这条主线下，徐家汇已然是重要的文化辐射源，它将变身为有故事的商圈，在玻璃幕墙后、在梧桐树荫下，培育、浇灌更多文化自觉。

“掩藏深闺”的故事透光透亮

位于漕溪路南丹路口的徐汇区政府大院内，有一幢独特的2号楼。别致的红顶灰墙，典型的欧洲古典主义风格。这是建于上世纪20年代的大修道院。近两年时间内，这幢楼一直被施工板围挡着，叮叮咚咚进行着细致繁复的修缮。据透露，很快，围板卸去，恢复故貌的建筑将用作徐汇区历史风貌的展示场所，向世人开放。

如同国外市政厅一般，市民能步入政府大院内的历史建筑走走、看看。

事实上，近百年时间里，大楼功能几经更迭，还曾用作区政府、区检察院办公场所。时光改变了许多，但楼内宽敞的走道还在，梁上精致的漩涡纹饰还在，各房间里的壁炉壁龛还在，宗教建筑最典型的尖券窗还在，交汇成了这幢楼、这片土地挥之不去的记忆。修复过程中，政府部门不遗余力地恢复建筑的精巧之处，比如山花檐口、阳台牛腿，以及各个窗台上节制而优雅的装饰。

将大楼腾挪出来，让故事流传开来，徐汇区的用意明晰--让更多人对徐家汇这片土地产生文化认同，产生情感勾连。

一街之隔，绿意掩映下多年的徐家汇天主教堂及广场也将透光透亮。目前，教堂周边拆去了9000多平方米零星房屋（包括原先的气象宾馆），教堂彩色玻璃最集中、最漂亮的南部立面将开怀示人。教堂广场根据改造方案的规划，除开阔绿化、凸现景观建筑外，这里还有望新建点缀项目，引入体验式书店等。

会赚钱更要会讲故事

位于美罗城5楼的上剧场去年12月正式开幕，成为赖声川话剧在祖国大陆的演出主场。

曾有过辉煌十年、如今疲态尽显的徐家汇商圈被倒逼上重整转型之路，它摈弃了“造一个Mall（商场）、造一个更大的Mall”的粗放思路，而是看上了散落于商圈内及周围的梧桐、老宅和“那些年的故事”——借助区域浓厚的文化积淀，学会讲故事。

主导商圈转型的徐家汇商城集团负责人透露，当初在美罗城引入剧院时，持股四成的中方曾和外方有过一番博弈。“美罗城旧址是徐汇影剧院，这片土地上的人们需要这样的一个情感归宿。”这个故事说服了外方。

更多商业载体找到了适合的演绎故事的方式——曾在单位面积产出最高销售额的六百，将被重建，并引入文化体验类业态；港汇将拆除门口大台阶，重新排布室内动线，释放更多公共文化活动空间；T20（原西亚宾馆）将放弃接近4000平方米的商办空间换取公共休闲空间；中航大厦挤出销售3C产品的格子铺，引入文化科创企业入驻；正在动工的徐家汇中心也考虑在商场内设立艺术中心。

还有一条连通各商业建筑的连廊，打造可供行人漫步的“空中花园”，同时串联起各大载体与商圈周围的文化景观。

复兴梧桐树下的优雅商业

“庭阶寂寂，小鸟时来啄食，人至不去”，明代文人归有光描述的这番慢生活，如今成功穿越至天平路衡山路口的衡山坊内。

上世纪初，这儿曾是一片花园住宅和新式里弄，文人雅士聚居于此。据老人们回忆，当年邻里间关系融洽，夏日傍晚常会举办自拉自演的文艺晚会。经修旧如故，这儿保留了原有建筑肌理与空间形态，重现上海里弄神韵的同时巧妙融入现代商业元素。众多国内外知名艺术画廊、设计工作室及私人高定店汇聚于此，重新演绎梧桐树下的优雅工作与生活。

不久前，入驻衡山坊近旁的一家企业，主动斥资改造自己的办公场所，为的是“和这儿的风貌保持一致”。

在文化历史氛围熏染下，赢得更多人对区域文化的认同，并对发展、延续文脉主动担当，这是人文荟萃、史迹繁复的徐家汇关于“十三五”期间城市更新的终极目标：培育浇灌人们的文化自觉。

酝酿着“崇文尚艺”的整体情绪，越来越多的文化自觉萌生于玻璃幕墙后、梧桐树荫下，并延展开去——挨着徐家汇的湖南路街道主动斥资重整复兴中路上的上海大戏院，以此为载体重塑社区文化的高品格；衡复风貌保护区内小街小巷的人文修缮中，个别商家主动挪走了占道的摊位，拆下了晃眼的店招，“我们也文明一点、文艺一点，否则和这里太不协调了。”

■文汇报记者 顾一琼