2022年长宁区深化党建引领物业治理暨“美丽家园”建设推进大会今天召开，长宁区党建引领物业治理工作联席会议宣布成立，进一步建立完善区、街镇、居民区三级联席统筹推进机制。与此同时，制定出台了《长宁区深化党建引领物业治理工作实施意见》等“1+3”文件，在去年探索的基础上，发布了长宁区红色物业、长宁区红色业委会建设标准2.0版本，进一步把党的领导贯穿于业委会和物业服务企业建设的全过程。

近年来，长宁区积极探索党建引领物业治理有效路径，不仅进一步强化了党对物业治理工作的全面领导，健全完善了物业治理的制度体系，同时让群众“急难愁盼”问题得到有效解决，彰显了红色物业建设的初步成效。目前全区售后公房小区设施老旧、环境脏乱问题基本解决，群众关注的“老、小、旧、远”住宅民生问题显著改善，居住区业主委员会组建率大幅提高，全区符合业委会成立条件的住宅小区704个，组建率已达到96%。

物业费收缴难、居民不满意程度高…是许多老小区的共性难题，在北新泾街道蒲北居民区党总支积极搭建与群众沟通的桥梁，牵头召开“五位一体”共商平台，争取最大共识。

在天蒲小区“精品小区建设”的关键时机，通过实施房屋整修、室内污水管道更换等项目，科学规划建筑垃圾堆放点、智能车棚，补种绿化、整治小区内外环境等，为物业管理奠定良好硬件基础。

小区焕然一新，党总支趁热打铁，牵头组织两个小区业委会召开会议，将同步推进续聘和选聘事宜、提高物业管理费和停车费一并提上议程。在精品小区建设的基础上，还争取叠加了门卫室改造、智慧安防、家门口工程、美丽楼道等项目，以“党组织更有力、治理更精细、家园更美丽、居民更满意”为目标，提高了老小区的生活品质。

长宁区仙霞新村街道突出数字赋能，强化智慧引领，增强业主自治的广泛性和便捷性。比如在长福公寓业委会线上表决时，就试点进行无接触投票，通过数字赋能创造性解决了大家普遍关注的达到双三分之二难、身份认证难、隐私保护难、法律效果难、真实有效难、一键办理难等六大难题。

据了解，这是全国首次用区块链和分布式数字身份（DID）技术支撑的业主线上投票方式，通过市经信委的支持，街道会同研修院，与相关合作方共同申请的上海市公共数据社会化授权利用试点场景。

这次探索实践之后，街道和合作方将对表决内容展示等业务流程进行优化，以及进一步对接维修基金等公共数据辅助业主决策，并积极运用元宇宙将决策项目场景化，让业主辨识更直观，身份认证更快捷，异地乃至境外投票更方便，用户体验更美好。该系统经进一步测试完善，并经市主管部门验收合格后，将直接入驻区随申办旗舰店。

长宁党建引领物业治理还处在起步阶段，后续长宁区还将围绕4个“全面提升”主要目标，15项具体工作出发，开展好“先锋、惠民、抬升”三个行动，进一步推动党建引领物业治理工作，切实把党的组织优势、制度优势转化为治理优势和治理效能，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。

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