一轮征询首日100%通过、二轮征询酝酿期内即达到100%，505街坊成为了黄浦区首个两轮征询“双一百”的较大型旧改项目，也创下了黄浦区旧改一轮二轮双100%的新纪录。

被称为“天下第一难”的旧改，无论基地大小，想达到一轮征询和二轮征询签约两个“百分百”，都可谓是难乎其难。那么，黄浦区豫园街道505街坊的“双一百”是如何做到的？

党建引领是关键，聚合旧改最大“凝聚力”

“谢谢你们，谢谢政府，帮忙解决了我和我姆妈最大的难题。”6月22日，家住会稽路的甘先生，在即将搬离前，特意来到了人民路850号征收基地内，为征收人员、居委会志愿者送上了最诚挚的感谢。

在采访中，记者得知，原来甘先生一直和母亲相依为命生活，此次在得知要征收的消息后，母子俩是喜忧参半，欣喜是居住了几十年的老房子终于可以搬离了，生活条件可以改善了。忧愁的却是，母亲一直重病在床，甘先生工作间隙，每隔一会儿都要回家看一下她。单位附近，到哪去找合适的房子过渡？租房人又是否愿意借房子给重病在床的母亲？

征收事务所和会稽居委通过党建平台，把甘先生一家的困难放到了协商议程上。经大家一商量，基地志愿者服务点的志愿者们马上揽起了“任务”，物色租住房源、带甘先生看房、帮忙照料他母亲，甘先生一家的“愁事”在基地党建平台的帮助下，很快得到了贴心的解决。

在505街坊，征收所联合项目所在街道——豫园街道，先后建立了征收基层党群服务点、人大代表联络站、基层协商联络站等载体，打造出一个由党员、人大代表和政协委员共同“在线”的立体式服务平台，为地块内居民提供各类志愿服务。

“通过‘1+1+X’党建联建工作模式，切实将旧改——这一民生项目做到了老百姓的心坎上。”第五征收所党支部书记杨传杰向记者举例，以党建引领搭建起的“四位一体”居民调解平台为例，当居民因旧改产生家庭矛盾，居委干部、征收所、律师、退休法官会一起来帮忙调解；律师坐堂则为地块居民提供专业法律知识咨询；还有人大代表、政协委员定期设点聆听居民意见建议。

“我们将各方力量最大限度集中，精准发力，不但拉近了与老百姓之间的距离，还解决了他们在旧改中最关心、需求最迫切的事。”

群众工作有“法宝”，凝聚征收最大“向心力”

东至人民路，南至方浜西路，西至西藏南路，北至会稽路的505号街坊，共涉及居民1000余权证。地块内房屋为二级旧里，建造年代久远，大部分为砖木结构，安全隐患多，居住环境差、生活质量低，居民旧改意愿十分强烈，盼望早日告别旧里，搬入新家。今年3月14日，505街坊旧区改造一轮征询同意率高达100%。

二轮征询启动以来，面对旧改居民盼动迁的强烈夙愿，地块所在的豫园街道、会稽居委，始终有一条群众工作准绳：把旧里居民当亲人。

会稽居民区党总支书记厉明给记者举了这样一个例子：505地块内大概住了30几位90岁以上的老人，他们中的有的是孤老、有的儿女不在身边，签约、借房、搬家，对这些耄耋老人来说，都是件难事。

“我们将心比心，把老人们想不到的，我们想在前头。老人们做不到的，我们想方设法帮助去做到。”厉明说，为了服务好这些老人，街道、居委一方面利用社区干部“进百家门、知百家情、了百家忧、解百家难”的工作优势，不断把服务做深做细，另一方面，他们也积极联系区内养老院、为老服务中心等，帮助老人们安度晚年。

“这可能是最后一次，为这些朝夕相处的居民们服务了。作为居委干部，我们要做的就是尽力为居民解决好操心事、烦心事、揪心事。”作为今年豫园街道启动的最大旧改地块，505号街坊旧改项目启动以来，豫园街道携手征收团队及居委，深入居民家中，摸底居民家庭情况，认真分析每户户情，完善一户一档，耐心解答被征收居民的困惑，化解被征收居民的矛盾，全力以赴落实政策宣传、方案解读、服务调解等各项征收工作，为505号街坊一轮征询、二轮签约达成双100%夯实了牢固的基础。

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