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北京市东城区雨儿胡同30号院内，腾退后的房子改造成的“槐香客厅”，成为居民议事、活动的公共空间（5月13日摄）。新华社记者 鞠焕宗 摄
“水穿街巷”场景重现，历史文化街区恢复性重建，老胡同里的居民过上现代生活……北京在老城保护和复兴的道路上一步一个脚印，变化正在悄然发生。
眼下，《首都功能核心区控制性详细规划（街区层面）（2018年—2035年）》已编制完成，正在报审。那么，老胡同里能过上现代生活吗？北京老城究竟有多大变化？带着一系列问题，记者走进北京老城，走进胡同深处……
“胡同里，也能过上现代生活”
“现在家家都有了厨卫，市政排污排水等基础设施进入胡同里，改造效果比想象中好得多。”谈起近年来的日子，66岁的北京市东城区雨儿胡同20号院居民李长林感慨不已。
生活的变化，源自6年前那一刻——习近平总书记来到雨儿胡同看望老街坊，听听大家对老城区改造的想法，要求“要本着对历史负责、对人民负责的精神，传承历史文脉，处理好城市改造开发和历史文化遗产保护利用的关系，切实做到在保护中发展、在发展中保护”。
一张总书记当时在雨儿胡同30号院内与胡同居民的合影，如今悬挂在福祥社区居委会一层。“当时过道特别挤，你看这合影里9人站成了三四排。”北京市东城区交道口街道工委副书记乔孟斋说。
6年过去，修缮后的雨儿胡同焕然一新，30号院也面貌一新：原有的14户居民12户选择外迁，恢复四合院传统规制格局的院子显得格外宽敞干净。腾退后的8间房子被改造成“议商暖阁”“槐香客厅”等，成为居民议事、活动的公共空间。
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69岁的居民崇宝才在修缮一新的北京市东城区雨儿胡同30号院内（5月13日摄）。新华社记者 鞠焕宗 摄
69岁的居民崇宝才一家三口人和另一家人本着自愿原则留了下来，和社区居民共享院子，而他家人均居住面积也由不到5平方米提升到了近9平方米：“我们老两口退休费一个月一万多，够花。我没有更多的愿望了，就是好好活着，多活几年。”
30号院，是南锣鼓巷福祥、蓑衣、雨儿、帽儿四条胡同近年来修缮整治成果的缩影——5年来，这四条胡同共有437户、1332名居民腾退外迁，住进了现代化小区，居住面积从户均不足25平方米提高到110平方米，人均则由7.9平方米增加至36.89平方米。
在北京市东城区、西城区，伴随居民腾退、院落修缮，越来越多人的生活环境得到改善。仅在东城，就有12个平房区街道、656条背街小巷实现物业管理全覆盖。“住在胡同里，也能过上现代生活！”北京市城市规划设计研究院院长石晓冬说。
“老城正在复兴”
2019年，北京市西城区达智桥胡同被评为北京十大最美胡同之一。“经过集中整治，占道经营、私搭乱建没了，小燕子也回来筑巢了。”73岁的居民韩宝森指着一处四合院门口门楣上的燕子窝说。
达智桥胡同，是过去几年北京老街巷变化的缩影：在东城，1175条街巷整治提升，902条支路胡同通信架空线梳理入地，清理线缆2万公里，拔杆1.1万根；在西城，1300多条背街小巷得到提升，84条街巷达到“十无五好”标准。
现代生活，还得有花有草有绿地，老城也不例外。
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市民在北京市西城区“广阳谷”城市森林内游玩（6月10日摄）。新华社记者 鞠焕宗 摄
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市民在北京市西城区“广阳谷”城市森林内游玩（6月10日摄）。新华社记者 鞠焕宗 摄
菜市口西北侧，作为首都功能核心区面积最大的城市森林，总面积达4.5公顷的“广阳谷”城市森林，早已成为周边胡同人们休憩的好去处。
7处“城市森林”、8处口袋公园、6处小微绿地，在西城区，绿色空间大面积增加。在东城区，玉河遗址公园两岸植绿种草，河道得到修缮，重现“江南水乡”景色。“原来我老去北海公园，现在出门就是公园。”谈起胡同一侧玉河遗址公园的变化，崇宝才不禁感叹。
老街坊们共享的，不仅是四合院和胡同，更有文物活化利用后的“福利”。
西城区金井胡同1号，一个坐北朝南、窗明几净的三进院落，是清代著名法学家沈家本故居。4年前这里还是个大杂院，住着46户居民。
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这是一张拼版照片，上图为：2015年9月7日拍摄的腾退修缮前的沈家本故居（资料照片）；下图为：6月10日拍摄的沈家本故居（新华社记者鞠焕宗摄）。新华社发
2018年1月9日，在腾退住户、精心修缮后，沈家本故居作为中国法治名人博物馆对外开放，截至去年年底，先后接待近千场集体参观，接待参观总量12万人次。
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这是一张拼版照片，上图为：腾退修缮中的沈家本故居（资料照片）；下图为：6月10日拍摄的沈家本故居（新华社记者鞠焕宗摄）。新华社发
“许多人慕名而来，周围的居民更是抬脚就来。”北京市西城区文旅局二级调研员贾文静说。
从三官庙到梨园公会，从广福观到京报馆……越来越多文物里的住户实现腾退。万松老人塔“变身”砖读空间，林白水故居成了椿树书苑，临汾会馆辟为展现会馆发展史的专题博物馆，广渠门内大街207号曹雪芹故居纪念馆主体建设基本完成……一个个文物空间成为公共空间。
“在北京，越来越多的文物得到活化利用，传统的历史格局和城市风貌正悄然恢复，整体保护下的老城正在复兴。”北京市规划和自然资源委员会西城分局局长助理龚钊说。
“这张金名片必将更加闪亮”
疏解整治促提升、街区整理、背街小巷整治……自2017年起，通过一系列行动，最多时有200多家酒吧的什刹海终于静了下来，回归老北京味道。
“我们正让胡同静下来、慢下来。”北京市西城区什刹海街道工委书记海峰说，“什刹海正在探索一条老城疏解整治提升、人居环境改善、街区有机更新与历史文脉保护有机结合的路子。”
北京老城的变化，源自全社会的共建共治共享。一张共建网正越织越密：东城区有1030名街巷长、2064名小巷管家，西城区有1392名街巷长、2896名小巷管家，天天下“绣花功夫”……
5月21日上午，前门草厂四条44号院内，一阵铃声过后，小院议事厅又一次开张，包括社区居委会委员、街巷长、小巷管家、居民组长、居民代表共同商议垃圾分类大计。
民事民提、民事民议、民事民决、民事民办、民事民评，在社区协商共治下，曾经的历史水系三里河得以恢复。小路弯弯，溪流潺潺，成为京城一处胜景……
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市民和游客在北京市东城区三里河参观游览（6月7日摄）。新华社记者 鞠焕宗 摄
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市民和游客在北京市东城区三里河参观游览（6月7日摄）。新华社记者 鞠焕宗 摄
目睹巨变，62岁的居民丁淑凤说：“屋外有花有草有鱼缸，院内有了雨污分离、用上了全电厨房，现在家家过上了品质生活，天天在三里河边走一走，别提多自在了！”
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草厂四条居民丁淑凤在北京市东城区三里河练习打快板（6月8日摄）。新华社记者 马晓冬 摄
北京，是一座见证历史沧桑变迁的千年古都，更是东西方文明相遇和交融的国际化大都市。“我们提出既要改善人居环境，又要保护历史文化底蕴，让历史文化和现代生活融为一体。”石晓冬说。北京是世界著名古都，丰富的历史文化遗产是一张金名片，而历史文化遗产的一个集萃地就是老城。
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市民和游客在北京市东城区三里河参观游览（6月7日摄）。新华社记者 鞠焕宗 摄
“通过不断推进保护工作，北京老城这张金名片必将更加闪亮。”北京市规划和自然资源委副主任周楠森说。
目前，一系列工作正在推进中：
从2019年年初，北京市住建委和东城区、西城区共同启动历史文化街区直管公房申请式退租，愿意走的对接共有产权房或公租房等保障性住房；愿意留下来的，走的人腾出了空间，对于留下来的居民来说，居住条件也是改善。
从西城区菜市口西片到东城区北二里庄，申请式退租和街区更新工作稳步推进，更多住在老城区的居民看到了日子改善的希望……
2020年年初，北京市西城区发布首批文物建筑活化利用计划，希望借助各方智慧和资本开发利用歙县会馆、晋江会馆、梨园公会等7处腾退文物建筑，把文物资源开发出来……
“我们要留住北京城的‘根’与‘魂’，让老北京人、老北京文化在北京城长长久久地生活、发展下去，延续千年古都的精气神。”北京市文物局局长陈名杰说。
（新华社 记者 李斌、孔祥鑫、张漫子）
编辑：徐俊芳
责任编辑：李伶
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