为了提升本市居住生活和商业体验，上海各区开展的城市更新建设，让许多老街坊、老马路再现历史风貌，重新焕发独特魅力，改善了居民生活环境，提升了商业服务体验。但在城市更新中，依然还存在一些问题：

1、更新目标不清晰。很多街坊社区更新，纯粹是从建筑保护、外观靓丽等技术层面出发，没有清晰的更新目的和功能性设计。

2、更新模式各自为营，缺乏整体的规划。虽然更新力度很大，但没有把更新效果导向与商业提升表现出来。

如何更好地提升更新效果，展现“购物上海”的魅力，为此建议：

1、城市更新要从人的需求出发，特别是满足人的心理需求。

上海自开埠以来，形成了独特的城市结构形态——中心结构和大量的街道组成了城市网格，相应地形成了以高人口密度和高建筑密度为特征的街坊社区，这就要求我们在进行城市更新时，应考虑到不断提升的现代居民对于商业街道漫步区域的需求。打造适宜“步行化”街道的目标绝不仅限于复兴上海核心区域的经济，更在于恢复人在城市中的地位，提高城市社会价值。如灯光装置的建设更新不仅要满足视觉需求，更要营造文化氛围，展现出一种停留感、归属感，提升文化品位和参与性，让时尚与特色相结合，让人流聚合起来。

2、线上线下相互整合的宣传方式，是吸引眼球、扩大影响的有效途径。

移动互联网时代，信息传播产生主要体现在两个方面：一是分享；二是人人都成为传播信息的源头。城市更新伊始，便可在网络平台推发出各种信息，吸引受众参与互动，自发成为城市更新的传播媒介。在线上释放各类城市更新活动信息，通过新媒体的整合传播，采用“制造悬念”、“资源整合”、“社群营销”、“创意视频”等方式，将一场区域性活动升级为整个城市更新的一部分，从而提高影响力。

3、夯实实体商业的根基，为消费者提供良好的线下体验感。

在电商经济冲击下，实体商业举步维艰。然而，良好的线下体验感却是电商网络无法提供的。对于商业体来说，消费者的数量在衡量商业运营的维度中占主导地位。想要吸引客流，除却促销氛围的渲染，还须针对线下体验感，开展“时尚互动”，让消费者从心理感受转化为购物行动。

作者：方牧坤

责任编辑：王胜

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