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租赁房屋，追求的无非一个“真”字，最难确认的也在于此，日前，上海领先的区块链企业零幺宇宙（上海）科技有限公司（下称零幺宇宙）联手上海市房地产经纪行业协会徐汇工作委员会、上海徐汇房地产市场管理有限公司搭建的住房租赁市场（区块链技术）服务平台——“链宜租”区块链租房服务系统正式上线，开启了区块链赋能房屋租赁的“第一单”。

区块链技术特有的全程留痕、可追溯、无法篡改的属性，使得房屋租赁在各个环节都能保持透明、高效，为城市运行和风险管理提供事实依据，这个诞生在上海的“第一单”，有望为一个行业带来积极变革，构建“真人、真房、真交易”的新型房屋租赁生态。

区块链技术精准解决租赁困境

有过租房经历的人也许有过此类体验，租房信息琳琅满目，有些并不是最近挂出来的；有时看中一套房，打电话去询问时候却发现房子已经租掉了；当房东将一套房源委托中介A和B共同出租，当A找到租客后，信息可能未能及时同步给B，导致B继续寻找租客……信息无法动态更新，是租房的一大痛点。

租房的另一痛点是租赁双方的信任困境。租房客很难确认出租人是否真的拥有房屋或可代出租，即使签下合同，也需要验证合同的真伪。

区块链技术则可“对症下药”。在区块链上，信息的任何一次更迭都会有链上的节点互相佐证，数据信息不仅一经上链无法篡改，还能保持实时动态更新。区块链本身拥有的存证功能，则能很好地验证合同真伪问题。区块链上的信息由多个节点共同认证，很难作假。

租房全过程上线，一键完成全流程

“我们发布的这套系统，可以让租房人在网上一键完成租房程序，甚至不用和房东见面。”上海市房地产经济行业协会房租租赁专业委员会孙主任表示。预估算，当房源发布、房屋签约、交易支付等环节全部上线后，房租租赁的人力投入成本有望减少80%。

此次系统上线，上海徐汇房地产市场管理有限公司共拿出了旗下200多套房源“试水”，零幺宇宙高级产品经理张力进行了现场演示：在“链宜租”区块链租房服务系统页面上，可浏览到房源、房东、委托租赁情况等信息，租客填写租赁表格后，将以数字合同的形式发送到房东手机上，房东确认后可进行签约，租约生效后，平台会对租约的电子合同进行区块链存证。

“因该存证是唯一且不可篡改的，即一套房被一位租客确定租下后，其他房客看到这套房的信息就变成了已出租，真正做到了信息透明。”张力说。另外，由于隐私计算的加入，在做到信息透明的同时也能保证租客的个人数据隐私。

后续可拓展到生活其他相关服务

聚力推进城市数字化转型，已纳入上海2022年主要任务之一，社区是数字技术的一个重要应用场景。据悉，当前物业服务也存在着业主获取信息难、资料数据传递难、跟踪监督实施难三大痛点，通过区块链技术赋予所有参与者“信用值”，参与方的所有记录是其信用的背书，同时也为社区、街道和公安的管理提供了便利。

零幺宇宙执行总裁上官芸表示，目前，房屋租赁服务平台主要解决的是租赁服务，未来还可拓展到生活相关服务，比如维修、保洁等各种生活设施的服务，构建“社会人的元宇宙生活区”。

此次平台上线还吸引了房屋租赁平台大房鸭的加入，大房鸭产品总监表示，这是一次将区块链技术应用到民生领域的尝试和实践，相信能为整个住房租赁行业带来新的启发和行业结构的变化。

作者：沈湫莎

图片：除注明外为零幺宇宙提供

责任编辑：任荃

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