文汇网讯（记者 张晓鸣）普陀区镇坪路上，原本的一幢商务办公楼已被改造成拥有近300张床位的全新养老机构“望年荟”，最近将迎来首批入住老人。
这里一到四层是三甲医院岳阳医院的特诊部，不但服务养老院，还同时对社会开放。楼里专门开辟了一个楼层做“城市客厅”，有书吧、书画教室、手工教室等多功能，不仅在这里养老的老人能够使用该客厅，周边的老人同样可以来这里活动。
走入这里的标准层，就可以参观照护床位，这里有单人间，也有双人间。无论是单人间还是双人间，房间看上去都很宽敞，房间里都挂着无框液晶电视，还有温馨的小壁画，尤其是老人睡的床还是木头的。工作人员介绍，这个木头床是专门经过设计的，功能类似医院的病号床，可以升降遥控。之所以没有使用医院里的那种金属床，就是特意照顾老人的感受。
类似于“望年荟”这样的创新养老机构，目前在上海开始布局建设的已接近40家，分布在全市各地区，因地制宜，近一两年内就有望推出5000张养老床位，而且明确定价不会走“高端”，立足做让群众负担得起的高质量服务。据悉，这类养老服务收费最高为每月6000元左右，最低不到3000元。
实际上，筹建并运营这些养老机构的申养公司，是2015年由上海大型国企地产集团与著名开发商万科，以及上海中医药大学共同成立的混合制企业。上海地产和万科分别出资并占股，上海中医药大学以医疗技术、医疗资源入股，剩余股份用以激励经营团队，整个运作完全市场化。据介绍，申养公司定位医养服务的运营商，有四大产品：一是针对自理型的长者公寓“澜悦”，二是大型照护机构“望年荟”，三是社区为老服务中心“智汇坊”，四是康复护理院。已经涵盖了居家养老、社区养老、照护和专业护理等目前各种形式的养老服务，并且全面与医疗服务结合。
上海作为国内人口老龄化程度最高的城市之一，正积极探索各种城市养老路径。业内人士分析指出，医养融合是现在国家大力推行的一种养老模式，但此类项目门槛较高，投入较大，回报周期比较长，租金的承受力相对较弱，在前期需以较低租金来扶持发展。相对民营企业，国企更有优势发展此类项目。以申养公司为例，地产集团下决心盘整出许多存量物业，用于各类养老设施的建设；另一个层面，养老带有公益、民生性质，国家也很鼓励国企承担一定责任。目前在上海多个区所属国有企业已开展此类尝试。
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