如今，上海的新房价格与二手房价格的差距越来越小。部分市民纷纷选择购买二手房。二手房的贷款是怎样的呢？购买二手房需要注意哪些方面呢？

不少市民选择购买二手房 二手房的贷款是怎样的呢？

首先，贷款银行尽量自己找，各商业银行都接受个人申请。如果四大行不符合条件，可以考虑城市商业银行。若实在找不到合适的，再委托专业贷款咨询公司；

其次，购房者需注意额度。贷款银行一定要每月的流水，每月贷款还款额不高于夫妻收入的50%。这些收入可以是工资、房租收入、保险收入。如果流水不足，考虑延长还款期限以降低每月还款额，或者多准备首付层数，或降低购房总价的预期；

再者，注意平时信用积累，信用卡不要逾期还款，现在信用卡可以借记卡自动绑定，就不会发生逾期的情况。

购买二手房时需要注意哪些方面？

杨仲侃律师强调，购买二手房时最需要注意的是房屋的安全。这里的“安全”指：

第一，以下房屋碰不得：

1）被法院查封；

2）有个人或非金融机构抵押；

3）产权人之间有矛盾。

第二，以上有风险的房屋可考虑资金监管，目前松江正在试点，某些中介也提供这样的服务。