“借名购房” 有哪些风险以及涉及哪些法律问题？
首先要注意合同是否签定，最大的风险在于对方的婚姻，所以对方的配偶也要签名。其次是对方的信誉，最好在房屋上办一个低额的抵押。
如果房屋要索回。首先，自身要具备购房资格，其次，材料齐全。
房产证上的名字如何写？
1、婚前买房，婚后还贷
法律规定，婚前一方买房，登记在一方名下，婚后共同还贷，离婚时共同还贷以及还贷的增值部分视为共同财产。夫妻双方分割的公式为[（共同还贷部分/所有出资）*房屋增值部分+共同还贷部分]/2。
2、婚后买房，婚后还贷
如果婚后买房，无论登记在谁名下，都视为夫妻共同财产。除非一方父母出资，全额购买，登记在自己子女名下。再或者，即使登记在双方名下，但一方父母出资付首付，结婚时间不长，酌情考虑，不平分。
3、未领取结婚证而以夫妻的名义共同生活
未领证，共同生活和不共同生活有区别。共同生活的情况下，女方举证责任高，判共有。如果双方不共同生活，则按出资比例。若女方未出钱但有名字，按房价的10%-30%补偿。理由是女方因为男方买房从而丧失了买房的机会，未出资可获得10%到30%的补偿。
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