6月13日是我国的第十个“文化遗产日”。在此之际，市政协文史委，市规土局、房管局、文物局，上海石库门文化研究中心等专家学者再次走进里弄，聚焦田子坊的“升级之困”。有专家提出：田子坊设计之初的创意产业不复存在，过度的商业化让其失去了老石库门的文化韵味，田子坊到了不得不“变”的关键时刻。对此，政协委员呼吁政府积极介入，干预探索田子坊的升级模式。

商区“超载”的矛盾

穿梭在田子坊狭小的里弄之间，混迹于上海本地人、外地游客和外国游客的人群中，抢入眼帘的是一间间商业化的小店铺、酒吧、摊贩、餐馆。位于泰康路的田子坊，如今无论从游客数量和商家数量上，已逐步赶超新天地，展现给人们上海老弄堂海纳百川和杂居文化的丰富形态。然而，田子坊发展到今天，一批石库门保护的专家学者开始传递出不同的声音。

“田子坊由于没有统一管理招商，很多商家偷偷卖假货，从义乌、七浦路批发来的商品也在卖，像民间的襄阳路，损毁的是田子坊的声誉。”座谈一开始，田子坊商会副会长仇为一首当其冲，指出了问题。据悉，他是早年入驻田子坊的商家之一，租过办公室、开过瑜伽馆、如今在一楼开了一间酒吧，然而日渐增加的租金也让他的经营不堪重负。

作为2004年第一家出租的原住民，周心良的租金随着田子坊的名声大噪而逐年增长，目前一间客堂间的月租金高达3.5万元。尽管如此，他也看到了随之而来的问题。“如今引来了不少炒房客，有二房东，甚至三房东、四房东、五房东，一边是被租金压得艰难经营的商家，一边是下降的商品品质。”

在田子坊管理办公室主任敖建国看来，超负荷人流带来的安全隐患值得警惕。据他统计的数据，今年“五一”节假日的日游客量达8万人，远远超出田子坊七八千人的承载量，安全隐患很大。“田子坊是上世纪50年代的老房子，如今引入太多商家和人群，明显承载超负荷。”

有无“文化”之争

“以文化为资本发展街巷”是田子坊改造运营的理念，田子坊通过“弄堂空间”+“文化资本”的联合，进而实现对于个性化文化概念的成功打造。

然而，打“文化牌”的田子坊如今却被诸多专家认为因商业化过浓而缺少文化气息。在上海交通大学建筑系教授王林眼里，田子坊是上海石库门保护的一个成功案例，但如今原先打造“创意产业”的初衷不复存在，整个街区品质下降，隐患重重。“艺术家都搬离了，游客们再来田子坊，感到失望了，这里快要变成城隍庙了。”王林和众多政协委员呼吁，政府借助民间力量，共同调整业态，提升街区品质。

不过，针对有无“文化”的说法，田子坊商会会长吴梅森却有不同的观点。他认为，田子坊的存在当以文化为灵魂、以商业为基础，目前每年税收3000多万元，解决了8000人的就业岗位，有20多个国家参与经营，这些都显示了田子坊的成功，至少优点远大于缺点。

对此，敖建国提出，下一步将调整田子坊的业态，恢复创意产业园区的定位，与风貌保护相结合，提升艺术创作比例。

升级“民宿”之困

的确，如众多专家所说，田子坊的发展到了不得不变的阶段。记者采访发现，原住民对开展民宿的呼声很高，但至今藏在地下，见不得阳光。

吴梅森告诉记者，目前田子坊内，大部分一楼房屋已租用为商铺，有些二楼的房屋也已改建为咖啡馆。然而，三楼、四楼的小屋却因面积小，楼层高而难以出租。田子坊长期处于民居与商业交错的环境中。

“白天在田子坊看画展、逛商店，晚上去酒吧小酌，再入住二楼的小厢房。清晨起床后，到弄堂喝豆浆、吃油条……这是理想中的田子坊的24小时。”吴梅森告诉记者，游客在田子坊大多仅停留几小时，无法真正体验石库门生活。而随着民宿的开拓，商户的营业时间可以延长到更晚，可以打造完整的田子坊。“有石库门研究专家考察了各地旅游景区内比较成熟的民宿，倾向于参考乌镇民宿的做法，在田子坊服务中心附近，设置一个民宿总服务台，游客可以在这里预定民宿，办理登记、入住、退房等手续。田子坊管委会和田子坊商会将共同组建民宿相关管理公司，从居民处租借房屋，进行统一修缮。民宿所得收益中的一部分，也将用于田子坊的整体管理。但是我跑遍了公安、房地局、旅游局等多个部门，没有一个部门愿意牵头协调此事。”他告诉记者，目前坊内已有几家民宿推出，但都是暗地经营，得不到政府法规的支持。

作为石库门开发保护的先行者，一行专家学者呼吁有关部门积极尝试，让田子坊率先吃到螃蟹。