分析人士向记者表示，开发商类似行为更大的意义是为了炒作楼盘知名度，同时抬升市场整体价格预期。
以北京这一典型豪宅为例，有业内人士表示，“所谓的空中四合院，50万元一平米，其实就是帮这项目炒知名度。他们的目的不是要真的卖楼顶的那两个自然层，而是吸引富豪客户来买他们的27层以下的这些现房存量，因为这个项目最大的存量集中在楼下，而不是楼顶的两个层里。”
上海某豪宅营销总监表示，出于宣传造势和营销噱头的考虑，一些高端项目会把个别房源拿出来挂出高价，从而提升整个项目的市场预期，由于价格虚高的房源只是少数，真正看一个高端项目的价格水平还是应该看其总体成交均价。
德佑链家研究总监陆骑麟明确表示，上海近两年来最高报价豪宅公寓前十名项目中，目前尚未发现最高成交价超过最高报价的现象，并且最高报价与最高成交价均相距甚远。其中有5个项目最高报价相比最高成交价，高出50%以上，这当中有3个项目甚至高出100%以上。但尽管如此，这些项目的成交情况并不受到其报价的影响，报价虚高的，其成交情况并不见得差。以当前报价最高的苏河湾华侨城广场为例，该项目最高报价为29.8万元/平方米，而实际最高成交价为14.4万元/平方米，报价比实际成交价高出106.9%，该项目目前的销售率为30.4%。香港新世界花园最高报价为20.5万元/平方米，与当前实际最高成交价9.2万元/平方米相比，高出164.1%，幅度最大，但是其销售率却达到71.5%。
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