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洪庙村出租屋挂上了电子门牌

日期:2014-08-21 07:40:35 作者:傅盛裕

2014年8月20日星期三中雨

洪庙村团支部书记薛晓婷，是今年刚毕业的大学生村官。初来乍到，村里的很多工作都要从头学起，其中房屋编码管理试点工作是她主攻的项目。今年7月起，她就一直在为编码系统奔波。

“在农村，几乎每户人家都自己造房子，有好几间房间。因为子女通常在城里，老夫妻俩住一间，多余的房间就会出租给外来人员。”薛晓婷介绍说，外来人员流动频繁，租赁房屋的过程中会产生一些问题，偶尔也会造成安全隐患。

洪庙村治保主任朱玉章介绍说，目前洪庙村有出租屋的户主在90%以上。村里户籍人口1058人，实际居住的不到一半。相对地，住在村里的流动人口有3800多人。为便于社会综合治理，洪庙村作为奉贤区奉城镇第一批4个试点村之一，自今年4月起开始运作房屋编码管理。

洪庙村村委会里，专有一间办公室，用于陈列村内430多户人家的房屋台账。每本台账内，房屋信息、户主及租客个人信息，全都登记在案。这些信息由两位信息采集员挨家挨户敲门调查而来，录入到统一制作的电子系统后，就能为每一位租客办理一张居住信息登记卡。

同时，村委会也会为每一间核定的出租屋挂一张电子门牌。门牌内含一张芯片，记载着房屋的面积、是否出租等信息。电子门牌和居住信息登记卡在电子系统内两相比照，村内的出租信息就能一览无遗。

“村民对租屋编码还是很欢迎的。租客、租屋统一到村里登记，村民心里都觉得更安稳了。”朱玉章告诉记者。村民老朱说：“以前要出租房子，基本就是看看身份证，自己记一下姓名，也不知道真假，心里多少有一点顾虑。现在村里免费做这件事，有村委会帮忙把关，心里踏实多了。”

但自愿登记毕竟会有所疏漏。一旦遇到租客与屋主私下签订协议，出租屋的信息又会滞后、缺损。为保证信息及时、准确，村委会采取了“前头堵、后头疏”的做法。管理办法规定，如果不参与房屋编码登记的租客，无法办理居住证，小孩在本地上学也会受影响。政策倾斜，使得不少租客主动到村里办理登记。

此外，两位信息采集员每天都会到村内调查、更新情况，避免私下“租赁”的出现。“天天要去村里看，兜遍一圈要几天，过一阵又要继续调查。”采集员徐国江说。

事实上，采集员是房屋编码系统的“眼睛”，除了核对租客信息，还要登记违法建筑。“实话实说，村里乱搭建的情况还是有一些的。”朱玉章表示，借房屋管理编码之机，也能进一步规范村里的房屋修建。

文汇报记者傅盛裕