租赁市场亟待规范
链家研究院近期发布报告指出，2017年，中国房屋租赁市场规模为1.1万亿元，仅占房屋交易市场规模的7%。在发达国家，这一比例一般在30%-50%。链家研究院认为，未来5-10年，中国租赁市场将进入快速发展阶段，2020年，房屋租赁市场体量约为1.6万亿元，2025年将达到2.9万亿元，2030年有望超过4万亿元。
值得一提的是，在去年底召开的中央经济工作会议上，明确提出要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化住房租赁企业发展，加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。今年初，国务院将住房租赁市场立法作为深化改革急需的项目，列入今年的立法工作计划。
5月19日，住房城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》（下称《意见稿》）公开征求意见。
住建部政策研究中心副主任周江坦言，“《意见稿》强调对住房租赁出租方和承租方所负法律责任和义务的界定，特别注重对承租人的保护。”
在此之前，“租购不同权”导致居民必须买房才能享受城市公共服务，如办理居住证等。首都师范大学政法学院副教授崔俊杰认为，条例搭建了‘租购同权’的平台，使得房东和租客处于相同的法律地位和享有同样的权利。从这方面来看，将促进住房租赁和销售市场法治化、规范化。
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