△业主们认为，尽管小区品质尚可，但1000多元一个月的停车费仍然“畸高”。
“指导意见”何时才能出台？
《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》发布后，2015年3月，申城也取消了此前实施多年的小区车位费政府定价。定价取消后，申城小区的停车费涨声一片，且频繁出现偏离市场行情的涨价。在纠纷频发的情况下，社会普遍质疑对于小区停车位的定价监管撤离是否合理。
在这种情况下，2015年末，国家发改委联合三部委又发了一个补充文件——《关于进一步完善机动车停放服务收费政策的指导意见》，明确指出依法放开“具备竞争条件”的停车设施服务收费；要“对具有自然垄断经营和公益性特征的停车设施服务收费，需要实行政府定价管理的，要纳入地方定价目录。”《意见》特别提出要“加强停车服务收费市场行为监管，对交易双方地位不对等的，要通过指导双方制定议价规则、发布价格行为指南等方式，合理引导经营者价格行为，维护市场正常价格秩序。”
此后，2016年初，上海市物价局曾表态：考虑到住宅小区开发商产权停车位市场竞争不充分、交易双方不对等的实际状况，市住建委、市物价局正在研究政策，可能会出台一个规范小区停车价格行为的指导意见。对于小区停车费涨幅过高、矛盾较大的情况，将引入强制议价规则，通过房管部门、物价部门、居委会等介入，指导开发商与业主进行协商，如果协商不成，可委托第三方进行价格评估。
但遗憾的是，记者多方了解，这一指导意见至今未能出炉。如今又有开发商和物业“想涨就涨”，显然，“指导意见”仍有迫切的现实需求。希望相关部门加把力，尽快把业已研究了一年多的“指导意见”完善出炉，避免类似的纠纷再起。
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