根据莱坊的数据,总体来说,2015年全球房价逐渐趋同。全球平均房价年增幅为4%,与前一年大致相同。
新西兰房价每月涨10万
新西兰政府评估机构Quotable Value数据显示,8月奥克兰普通住宅的价格达到101万新西兰元,比年初增长15.9%,比2007年创下的前一峰值高出超过85%。房屋均价8月首次突破100万新西兰元,约合56万英镑,已超过伦敦的平均房价47万英镑。
在过去一个季度,新西兰房价以每月两万新西兰元(约合9.9万人民币)的速度增长。加上英镑不断贬值,使得不少英国人放弃了移民新西兰的想法。
据新西兰移民局公布的数据,自退欧以来,英国人移民新西兰的申请数量出现大幅增长。在公投的49天内,共收到了10000份申请,去年同期这一数字仅为4599。
根据英国《卫报》的数据,在新西兰大约450万总人口中,有四分之一左右来自海外,长期以来,来自英国和爱尔兰的移民在其外来人口中占比最大。直到2013年,来自亚洲国家的移民数量首次超过英国和爱尔兰,而中国投资者一直是奥克兰房产的主要买家之一。
由于奥克兰当地居民无力支付高额房价,并不得不支付高昂的租金,新西兰央行制定了严格的购房贷款新规,决定从2016年10月1日起,通过对商业银行的贷款限制政策提高购房首付比例。新规正式实施后,就一般情况而言,投资型住宅首付比例至少提高40%,自住型住宅首付比例至少提高20%。