2015年上海市个人住房房产税开征，哪些房产要缴税？具体如何缴纳？又有哪些情况可以减免？不缴行不行？小编带着你一起来看看。

哪些房子要缴税？

征收对象是指《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日（2011年1月28日）起，以下这些住房：

本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）

非本市居民家庭在本市新购的住房

除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。

新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。

居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市拥有的住房情况确定。

房产税如何计算？

税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。

1、凡在2015年之前取得产权的应税住房，2015年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。

2、凡在2015年1月至11月期间取得产权的应税住房，2015年应缴纳税款按一下公式计算：

当年度应纳税款=年应纳税额/12个月*当年度应纳税月份数

去哪里缴纳房产税？

（一）付费通网站

1、即日起，纳税人可直接登陆付费通网站按照网上流程缴税；

2、付费通网站常年受理个人住房房产税逾期税款缴纳业务，纳税人可在付费通网站缴纳逾期税款和滞纳金。

（二）有关银行

1、即日起至2015年12月31日，纳税人可到就近的：

上海银行

上海农村商业银行

中国邮政储蓄银行（自营）

在本市办理个人业务的营业网点，使用银行卡或现金缴税。

2、银行网点的服务时间与日常办理个人业务的时间相同，具体可咨询有关银行。

（三）税务专窗

1、应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口，服务时间为周一至周日办公时间。

2、应税住房所在区县税务局办税服务厅个人住房房产税专窗，服务时间为周一至周五办公时间。

纳税人到税务专窗交税的，用带有银联标志的银行卡，通过POS机当场缴纳税款。