小刘与孩子观看新家图片。 刘海波摄

■文汇报驻浙记者 蒋萍 通讯员 刘海波

“以前，我们在杭州都是和别人合租，几家人合用一个客厅、厨房……合租房的日子真不好受，现在终于可以住上独立的两居室了。”今天上午，刚拿到公租房钥匙的小刘开心地告诉记者。

小刘幸运地成为首批55户入住商品住房配建公租房的住户，圆了他多年来的杭州安家梦。

再也不用“憋屈”了

33岁的小刘来自山东农村。2006年大学毕业后他和同学来杭州创业，和其他杭漂族一样，房子成了“老大难”。

“‘上有天堂，下有苏杭’，美丽的西湖是我从小的梦。但到杭州才知道一切都不容易，房价高得吓人，可房租也高得让人难以承受，每个月缴了房租，除去日常开支已经所剩无几。”小刘告诉记者，为了节约开支，他和爱人一直和另外两家人合租一套三居室的房子。

“合租太不方便了，每天从早上‘抢厕所’开始，到晚上‘排队’洗澡结束，想做饭也要分先后顺序……”小宝宝的降临又给夫妻俩带来了更多不便，“宝宝哭闹影响别人休息，时间久了邻居受不了还是要搬走。房子空闲起来，我们的租金压力就更重了。”小刘的爱人向记者抱怨。

去年7月，杭州公租房开始受理申请，小刘听说后立即报名。经过摇号，小刘一家成为幸运儿。“马上可以入住精装修的房子了，再也不用‘憋屈’了。”小刘兴奋地说。

公租房也可以“高大上”

小区简陋、环境脏乱、人员混杂，是很多市民对传统公租房的印象。然而，杭州市的普福心苑公租房却打破了这个印象——设施完善的儿童游乐区、幼儿园、绿树成荫的步道、宽敞大气的中心花园广场、健身房……普福心苑属于远洋心里小区内的独幢建筑，距离地铁一号线仅500米，周边商品房的均价每平方米18000元左右。

记者来到小刘家，这是一套60平方米的两居室，室内地面铺设了米色抛光砖，卫生间、厨房面砖也是米色系，配上暗褐色的木门，简洁大方。

“公租房每月租金16元/平方米（含物业费和电梯、增压水泵等能耗费），小区的地下停车费每月200元。入住的租户和同小区内商品房业主享有同等物业和公共配套服务，在教育方面可凭租赁合同享受到同样的学区资源。”远洋心里小区物业公司经理李陆告诉记者。

建商品房须配建公租房

“商品房配建公租房，是缘于政府将‘建设一定比例的公租房’作为土地出让的必要条件之一，由获取土地的开发商来承担公租房的开发建设任务，政府则会相应降低土地出让金。2011年开始，杭州市在自建公共租赁房的基础上开始采用配建公租房的模式。”杭州市住房保障办公室主任冯晶向记者介绍。

冯晶说，公共租赁房采用网上报名审核，公开摇号，统一分配。申请对象依然是杭州主城区范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员，以及不够申请购买经适房又没能力购买商品房的人群。

据了解，截至目前杭州共有33个商品房配建项目，覆盖市区城东、城西、城南、城北范围，项目包括城东新城、金沙湖、奥体中心等热门板块，共计34万平方米，7000余套房源，这些公共租赁房将在近两年陆续交付使用。

（本报杭州1月21日专电）