登高俯瞰，建业里完整保护起来的西弄正在历经着最细致的“修旧如旧”。本报记者叶辰亮摄
本报记者 顾一琼
剖析一个走过弯路的案例，似乎要比点赞那些顺风顺水者更有意义。
雪后初晴，阴霾后的阳光洒向建国西路岳阳路口的建业里，西弄那片修旧如旧的老石库门开始了它们的“色彩游戏”:墙面、屋顶伴着光影泛出不同层次的砖红色，煞是好看。“这正是不同年代的老砖墙、老瓦片嵌补到一起的效果。”工人们这样解释。
目前，该项目已由沪上修复老房最有资历的徐房集团下属衡复发展有限公司全面接管，修旧如旧，尽力复原1938年 (建成年份) 的建业里。
建业里，典型的石库门建筑群，由法国建业公司于1930年起建，分东弄、中弄、西弄三部分，总占地面积1.7万平方米，属于当时的“白领公寓”。
历经世事变迁，建业里也住进了“七十二家房客”，老房常年超负荷运转，破败不堪，居民怨声载道。2003年起，为响应绝大多数居民呼吁，徐汇区房地局开始动迁工作，260套房屋内共迁出1093户居民，原有逼仄压抑的居住环境可想而知。
人去楼空，但建业里究竟何去何从，“当时确实没想好”，衡复发展总经理丁曙这样承认。为此，徐房专门成立了衡复置业公司 (衡复发展的前身) 来运作该项目，并请来诸多专家学者及专业公司设计方案，经反复论证，多方最终认可了“保留原有石库门里弄风貌”的方案。
2006年，出于复杂原因，外资波特曼通过国际招投标参与进建业里项目，其中部分建筑被推倒重建。2013年，经多方努力，衡复公司最终回购股权，重新取得对建业里项目的完全把控。而此时，东弄、中弄建筑已被全部推倒，按照1930年的图纸重新构建，西弄则被及时保留。历经十年，一切回到了原点。十年之后的今天，完全在区属国企手里的建业里有了坦然的明天——重建的东弄和中弄将按照初建时的图纸，恢复外观原貌，并设成酒店式公寓对外出租。
完整保留建筑肌理的西弄，目前正进行着最细致的修旧如旧工程。
丁曙心中关于石库门保护的理想状态是:政府制定最严格、细致的保护条例和游戏规则，设立市场准入机制，然后将一切放诸市场机制下去运作。“借助市场之手，在规范保护、合理使用和经济效益、社会效益之间寻求一个新的平衡。”
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