静安区238街坊弄堂逼仄,居民们对旧改后的新生活充满憧憬。(采访对象供图)
“阿婆看不出72岁,精神好。”“要搬新房子了,我精神当然更好了。”
在静安区新赵家宅一米不到的窄弄堂,记者碰上去居委会拿纸箱打包的居民陆正觉,还没聊几句她自己先爽朗地笑了。
陆阿婆所在的238街坊,是静安区今年体量最大的零星旧城区改建项目——占地面积25206.7平方米,总证数776证,其中居民证数768证。16日是这一地块旧改集中签约首日,当晚就以99.36%的签约率高比例生效。在此生活的900户居民即将搬离旧居,开启新生活。“这两天我收拾家什,唯独舍不得街坊邻居,这儿是永远的娘家。”
静安区238街坊零星旧改项目,老人多、老房多。60岁以上老人比例超过60%,房龄普遍在70到90年之间,房屋结构老化严重。配套设施欠缺,几户共用一个厨房、卫生间;证内涉及的户口多,人均面积小;实际居住人口多,重新分配后可能住不下……他们直面的都是现实困难。
但没有被挤挤挨挨的空间影响,居民大多知足常乐,好心态成就了一段段细水长流的邻里情;芷江西路街道、新赵家宅居委会干部也奔着全体居民的利益去,街坊玩笑间忘了生活逼仄,弄堂里绵延出对新生活的憧憬与盼头。
房屋之间不再打一把伞
一间12.3平方米的朝北公房,陆正觉住了20余年,冬冷夏热,雨天渗水。但陆阿婆极少诉苦。她说,自己还不算艰苦。与她一幢楼之隔的旧里,更有由于厨房在一楼,烧菜要与邻居错峰,端菜要上下来回跑的;还有1平方米卫生间内装了3户人家3个不同花洒的。“地方小一点,已经是‘最不成问题’的问题了。”
“房屋之间打一把伞,是新赵家宅的‘特色’。下雨天两间房屋过道会下小雨,居民就拉起绳子挂上伞……”这一切,被90后的街道轮岗挂职干部施凌雁看在眼里,也下决心要帮助居民圆旧改梦。
今年4月旧改工作拉开序幕,芷江西路街道成立了7个“攻坚组”,对接征收事务所大组,每个组抽调挂职干部进入对应小组全程参与旧改。施凌雁便是其中之一。“居民雨天最苦恼。家里雨水倒灌至小腿肚,要着急忙慌向外舀水,屋外大雨屋内小雨,甚至还要打着伞烧菜。”
面对居民多年的旧改夙愿,芷江西路街道党工委、办事处依法有序开展地块内“两清”、一轮征询、选举评估机构等工作,静安区人大代表、政协委员等全程参与。此外,由街道机关各科室、事业单位及居民区中35周岁以下的青年骨干组成的“芷”南针青年突击队全程志愿服务旧改。
当好居民需求对接员
“居民再小的事,都是大家心中的大事。”这是施凌雁刚到旧改基地之初,带教老师的叮嘱。她学习到街道此前在洪南山宅地块旧改的好经验,并与团队在此基础上,根据时代发展的新语境不断完善优化。
譬如延用当年的把“支部建在基地上”,街道成立了“静安区238街坊零改基地临时党支部”,并创新7个攻坚小组紧扣重要节点、落实职责分工,紧紧围绕居民最关心、最直接、最现实的需求和问题,推动地块旧改。
新赵家宅第一党支部书记曹邢萍,本有些纠结:自家合用厨房、卫生间面积只能这样认定吗?在临时党支部召开的主题党日活动中,他通过支部的学习和律师的讲解,进一步吃透了政策,在解开自己心里疑惑的同时,他主动把相关政策解读送到了有同样疑惑的左邻右舍家中,帮助居民化解了“心里疙瘩”。
这也给了新赵家宅居民区党总支书记彭新海启发:居委会社工,在旧改攻坚中的角色,要怎样更进一步?
他手头,有一张表格将居民各种情况进行汇总,并基于此匹配不同性格的社工相对应的群众工作:土生土长讲人情的社工,就匹配老人多的旧里,陪老人唠嗑、更细致了解各方面情况;爱用微信的Z世代,就和年轻居民打交道。
调解家庭矛盾依然是工作的重点:比如25平方米的房屋五兄弟分,“本不大的蛋糕怎么分?”68岁的曹胜(化名)和弟弟两个人住在父母辈建造的私房中。针对律师讲的政策,有时老曹一时半会无法消化,社工就陪同一起听,小本记录后一遍一遍给他讲。
“政策来了要珍惜。”悉心妥当的安排,公平公正的旧改,理解清楚政策的方方面面让老曹爽快地签了约,也勾起他对弄堂点点滴滴的留恋不舍:老邻居之间借一碗面,两勺酱油是家常便饭;隔壁烧点啥,还没等自家小孩馋得流口水,隔壁就端来邀请一起品尝。眼下,弄堂又热闹起来。“侬啥辰光装修新房?”他们进进出出碰面总这样彼此招呼,寒暄里憧憬着新生活。老曹说,等这儿建好了,到时候再要“回家看看”。
作者:王宛艺
编辑:傅璐
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