“新时期古建老宅保护传承利用研讨会暨苏沪老房子保护利用传承/创新交流会”日前在苏州同里古镇“环翠山庄”举行。

环翠山庄是文汇报创始人严宝礼先生的古宅，它的修善、保护以及创新引起了各路苏沪古建筑保护专家的兴趣。当前在古城保护、城市更新中，老房子的保护利用越来越受到各方关注，由于老房子有历史保护问题，改造比较复杂，由此会产生不少问题和困惑，影响了项目的进程和质量。为此，由苏州吴都智库、伍子胥研究会牵头特邀沪苏两地古建筑保护专家和老房子从业者，在环翠山庄举办了一场古宅改造及如何保护利用的研讨会。

会上双方专家和从业者以自身经历为基础展开讨论，

原苏州姑苏区政协主席、山塘街改造负责人平龙根开门见山地说：根据当下的经济形势，老房子难以出售变现，是市场的一个痛点。他以苏州的山塘街为例，山塘街也是传统古街巷改造而来，现在既是苏州历史文化风貌的重要展示窗口，也是城市旅游的特色名片。当年山塘街改造遵循了三大政策方案，一是积极链接资源，凝聚了古建保护合力。二是深入挖掘内涵，激发了古建筑活化动力。三是强化群防群治，提升了古建筑监管效力，取得了一些效果，值得学习探讨。

上海石库门研究中心副秘书长娄承浩谈了上海城市更新中的政策改变，对老房子的处理从“拆改留”改为“留改拆”，包括石库门、北外滩、老房子、金陵东路骑楼等，极大的提升了上海的城市形象。

原苏州规划局局长、清华同衡长三角院总规划师邱晓翔认为，首先要让这些具有文化价值的老房子活下来，就要做好控制性保护规划，同时对苏洲这个历史名城的保护要有规划的引导意义。

与会专家们在会上各抒己见，气氛活跃呈现出百花齐放的态势。苏州吴都智库理事长史建华认为，本次会议达到了预期效果，参会者围绕古建老宅保护利用传承创新进行了全方位、系统化，专业性的讨论、一个个案例分析，一个个不同视角的发言，更清晰看到老房子一定要修复再提升后对外出售。

史建华说，所有老房子精华，要求做出来的一定是精品，而这个精品又要是作品，同时我们又要把它作为是一种商品。从产品到精品，从精品融入文化到作品，“下步工作重点是提升古建老宅的历史价值、文化价值、社会价值和经济价值四个方面全盘研究和考虑。”

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