为更好地落实推进人才安居工程，近年来，区房管局结合区域特色不断挖掘资源，打造多层次、多元化的人才公寓，计划在“十四五”期间建设筹措15000套保障性租赁住房，满足人才住房需求，真正实现人才引得进、留得住、住得好。

日前，记者来到位于绥宁路迎乐路附近的虹桥人才公寓项目，看到一幢幢新建公寓楼拔地而起，配套设施也投入紧张的施工，一个宜居、宜乐、宜学、宜创、宜融的综合性租赁社区已经初具规模。

虹桥人才公寓施工现场

虹桥人才公寓项目地处虹桥国际开放枢纽，南临周家浜，北与虹桥体育公园隔天山西路通过慢行步道相连，东邻长宁公共慢行步道和外环西河，不仅自然环境优越，企业人才也聚集于此。该项目分为西、南、东三个地块，总建筑面积达38.8万平方米，其秉承“小而美、小而精、小而全”的设计理念打造，提供5400余套不同房型的房源、1600余个停车位和30000平方米服务配套商业，以满足人才多元生活居住需求。

“项目西、南地块的外立面装饰现已完成，室内精装修和室外总体施工正在同步进行，东地块则在进行第三层土方作业、结构大底板施工。”据现场负责人介绍，虹桥人才公寓项目的西、南地块将于今年年底竣工，明年年初投入试运营，东地块计划年底整体冲出“正负零”，由地下基坑工程转为地上主体施工。

作为上海市中心城区单项在建规模最大的保障性租赁住房，虹桥人才公寓项目建成后，将辐射临空经济园区、航空园区、进博会延伸区和大虹桥地区，重点对接航空服务业、人工智能、互联网+生活性服务业及入驻长宁区的世界500强企业，为区域优化营商环境、招贤引才提供有力支撑。

记者从区房管局获悉，为有效增加辖区人才住房供给，长宁区成立了“长宁区保障性租赁住房工作小组”，并发布《长宁区“十四五”期间加快发展保障性租赁住房的行动计划》，以四个“一批”铺就保障性租赁住房发展新道路。

璟宏公寓实景图

除了虹桥人才公寓项目以外，在加大土地供应，建设筹措一批保障性租赁住房过程中，位于古北国际社区的黄金地段也推出两个大型保障性租赁住房项目，即璟宏公寓和璟辰公寓，共计提供房源约1400套。其中，璟宏公寓已投入运营且实现满员。

与此同时，长宁积极鼓励社会企业参与，纳管筹措一批保障性租赁住房，现已将民企合景集团管理的建滔商业广场项目和央企中海房地产管理的中海友里项目纳入辖区保障性租赁住房范围，作为区级人才公寓定向为海外留学生供应，提供安居保障新服务。

晨品公寓实景图

在新建、新增筹措之余，区房管局还在有条件的区域，改建筹措一批保障性租赁住房，并梳理存量资源，转化筹措一批保障性租赁住房。位于延安西路上生·新所内的晨品公寓即为老旧厂房改建而成，该项目重点服务园区和周边人工智能、集成电路、生物医药、时尚创意等产业人才。而位于仙霞路水城路的水仙楼项目，则为住宅转化的保障性租赁住房项目，由新长宁集团运营管理，通过“政府引导、公租运行、企业便利、百姓受惠”的回租模式，打造“多赢共享”的租赁新局面，积极发挥国资国企在租赁住房市场上“压舱石”的作用。

值得一提的是，日前区房管局还推出面向新就业群体打造的晨建公寓，其为镇宁路405弄4栋征收后的老旧居民楼改建而来，每栋均3层高，分别供顺丰、圆通两家快递公司的配送员以及长宁区的环卫工人居住。目前提供38套房源共104个床位，房型包括单人间、双人间、三人间和五人间。

晨建公寓的落成投用，也标志着区房管局在推进人才安居工程上取得了创新和突破。

晨建公寓实景图

从“一套房”到“一间房”再到“一张床”，长宁区在保障性租赁住房工作上不断取得突破和实效。截至目前，已累计筹措房源11421套，完成“十四五”期间任务目标的76%。

据悉，在筹措建设保障性租赁住房的同时，区房管局还坚持完善更优更好的供后管理服务，包括简化申请审核流程、提升居住环境品质、规范租赁行为、探索社区治理新模式等，通过提升各项目运营管理水平，让居住人才收获幸福感、归属感和安全感。

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