一边是单一的存量产业空间，另一边是城市发展中面临的空间资源紧约束。央地如何更好合作开发“存量资源”，关系到城市发展的未来。

宝山区罗泾镇，一个由宝武集团存量用地转型而来的产业园区——数智宝地·罗泾园，今天迎来首单落定。宝地资产智慧制造园区事业部总裁陈元峻、率为科技（北京）有限责任公司董事长张春熹，共同签署入园意向协议。两人签字落定，意味着产业园区迎来新发展，区域腾笼换鸟也近在眼前。

据悉，数智宝地·罗泾园一期项目用地面积约216亩，总投资5.08亿元，主要建设内容包括3栋约6万平米标准厂房、11栋4万多平米多层厂房、2栋生产辅助用房以及区域公辅配套等。

对于首单，这个新兴产业园区慎之又慎，最终相中率为更是几经考量、多方比较。“首单是整个园区的标杆项目，对后续上下游企业的进驻具有关键作用。”园区负责人介绍，之所以相中率为既是因为其布局的新赛道够前瞻，也是看中了其自身的发展潜能。

率为科技是北京航空航天大学光电技术团队在国内建立的光纤陀螺仪研发、生产基地，公司以张春熹教授为核心技术团队，是专业从事光纤陀螺仪、惯性组合、导航与测量、光纤总线、光纤电流互感器等相关产品研发与生产的国家高新技术企业。其进驻园区后，有助于延伸大数据、智能制造、高端装备制造等产业链布局，形成更具竞争力的产业生态，进一步提升“数智宝地”品牌影响力。

近来，区域转型升级成为不少人关心的话题。市相关部门也牵头调研，邀请专家代表建言献策。不少人认为，资金之困是制约区域转型的关键问题之一。转型成本高企，土地腾笼换鸟时常成本倒挂等。一边是有限的资金，一边是庞大的存量地块，难免需要轮候排队，不少地块的发展脚步也因此受限。

央地合作是重要破题路径。据了解，数智宝地·罗泾园一期从今年1月9日正式开工，到首单签约落地，短短3个多月内，取得了阶段性重要成果。这离不开央企合作模式的探路。实践中，罗泾镇与宝地资产在区域转型、合作开发、联合招商等方面进行了全方位的深度合作和探索实践，开创了企业与地方协同共建的新模式。

为践行宝山北转型行动方案，锚定“数智罗泾”发展方向，罗泾镇还携手数智宝地·罗泾园搭建平台，邀请各方精英，共同推进罗泾镇产业高质量发展。活动上，罗泾镇与国际创新中心、德国国际企业家商会、德国联邦中小企业联合会、北京深湾科技签订战略合作协议，并聘任8名著名企业家和行业精英为招商大使。

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