走进位于康华路131弄29-30号的微领地浦江中心社区，色彩明亮、干净整洁的楼栋和道路让人眼前一亮。沿街是便利店、包子铺等满足日常生活需求的精致小店，车棚、充电桩等便利设施应有尽有。

微领地是闵行区浦江镇为践行“人民城市人民建，人民城市为人民”理念，以问题为导向，以目标为牵引，以协调为抓手，探索的党建引领人才公寓善治模式的试点公寓。作为上海目前规模最大的保障性租赁住房项目，园区内共有6栋楼、3116间租赁住房，对于这类大型人才社区，不光要破解治理困境，还要想方设法提升人才满意度、归属感。为此，浦江镇以人才需求为调研主体，提炼“五微”模式赋能人才公寓治理，把微领地建设为生活便利、氛围温情、治理模范的“3好社区”，打造人才想来、安居、愿留的温馨港湾。

建设“微阵地”，打造便利生活社区

就在这几天，上海云骥智行智能科技有限公司一行来到微领地浦江中心社区，了解人才安居租房事宜，参观公寓租住设施等，为后续企业员工租房事宜“打前战”。

让企业惊喜的是，这里导入了丰富的党群服务资源，融合公寓留言板、健身房、篮球场、鹿鸣书店、共享厨房、休闲桌游室等多重生活设施，打造了一个集政治引领、学习教育、生活服务、文体活动、民主自治、法治保障为一体的“浦心·Family”党群服务“家”。结合舒适房型等优质生活环境、接驳班车等公寓特色服务，实实在在将微领地建设成为青年人才安居自在的便利生活社区。

“微党建” 构建“微社群”，营造温情活力社区

“妈妈，我在这里！”1月19日，微领地租户小谢把从湖南来上海过年的家人带到微领地。原来，微领地在春节期间推出“年在一起”活动：以免费使用7天公寓房，方便租户与远道而来的亲人团聚，在共享餐厅一起包饺子、吃年夜饭、看春晚。这是在公寓“微党建”引领下的常态模式。

“微党建”是浦江镇为完善党建引领公寓治理，而为微领地量身定制的模式：镇级层面，选派城运、企服、公安、安监所等骨干党员担任公寓党建工作指导员，点对点提升公寓治理的有效性；公寓内部，挖掘党员骨干，成立“微党建”议事委员会，联动党建指导员，搭建起公寓治理共商共议的平台。并在此平台上，公寓提出并形成了“回声小岛”理念，通过设置互动留言板、搭建活动共享空间，租户们在这里发布寻猫启事、分享感冒药、提议清洁行动等，一场又一场自发活动精彩呈现……

▲租户自发组织的“为地球捡废”活动

在“微党建”的带动下，以“Fa·Mi·Ly”为理念打造的文化“微社群”也逐渐成形。其中，Fa社群强调Faith（信任）理念，Mi社群强调Mind（智慧）理念,Ly社群强调Live young（青春）理念，分层分类开展共享、创新且具有青春气息的文娱活动，“年在一起”、篮球训练营等得到了租户的积极响应和广泛参与，打破房门阻隔，以社群文化为精神纽带构建“熟人社区”，正在这里不断提升公寓治理的凝聚力。

▲“你不社恐，只是需要多出来走走”这样的公共标语在微领地随处可见，也是租户骨干在参加“微社群”时的交流语录。

“微网格”带动“微治理”，共建模范治理社区

为赋能人才公寓治理，浦江镇以“微网格”+“微治理”为抓手，细化公寓治理责任区，推进构建多网合一、平急融合、灵敏高效的网格治理体系。一是镇层面主动将人才公寓治理纳入片区中网格，整合城建中心、综合行政执法队、安监所、房管所、企服中心、经济总公司、派出所、市场所等职能部门党员力量向公寓网格下沉延伸，以“微治理”工作小组模式，引入多元力量共同参与公寓治理；二是公寓内以楼栋为单位划分6个“微网格”，每个“微网格”选聘2位租户担任网格长，协同推进公寓日常管理。并建立“1+12+N”三级“微治理”团队，即1支公寓管理团队+12位网格长+N支志愿队伍，构建起上下连贯、执行有力的组织体系，实现公寓管理“一网统管”；三是引流外部资源，以搭建“两新”组织与公寓联动联建平台拓展“微治理”渠道，公寓现已入住有泛微软件、华人运通、百事亚洲、之江生物等知名企业的员工，通过“资源+管理”的双向链接，共同推进人才安居保障。

“五微”模式是浦江镇探索党建引领社会治理的一个突破口，今后，人才公寓善治模式还将在建立行业党建联盟、打造共融管理团队、引入人才驿站等多方面发力，以优化人才生活品质、改善公寓管理服务能级为目标，不断提升城市精细化管理水平。

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