今天（9日），在徐汇区“满意物业”推进会上，2023年旧房改造项目全面启动。此次集中开工的旧房改造项目涵盖：旧住房修缮、成套改造和既有住宅加装电梯，呈现出数量多、体量大、质量高的特征。

相关负责人介绍，徐汇区全年旧房改造计划已经排定，其中包括：旧住房修缮进一步“提质提效”。计划实施300万平方米旧住房修缮工程，涉及104个小区，近4万户居民，同时，还将把旧住房修缮和雨污混接改造相结合。

旧住房成套改造进一步“应改尽改”。除继续推进2022年15个重点项目建设外，全面启动剩余17个项目，38幢房屋，共6万平方米，涉及居民1645户，合计推进15万平方米成套改造。既有住宅加装电梯进一步“能加尽加”。

结合“三旧”变“三新”旧住房修缮工程推进规模化加装工作。继续推进管线移位全覆盖、代建单位短名单、水电煤等代为管线移位配套单位全过程安全监管等政策，全力助推街道开展整小区规模化加装工作，力争完成新签约500台，新开工300台的年度目标。

眼下，第一批已经开工。其中，旧住房修缮方面，新开工21个小区，建筑面积40万平方米；恢复施工43个小区，建筑面积208万平方米。成套改造方面，新开工3个项目，8幢房屋，建筑面积1.18万平方米；启动方案征询2个项目，7幢房屋，建筑面积1.12万平方米。

物业管理、旧房改造，是老百姓的“宜居大事”。“事关百姓安居乐业，事关群众对美好生活的期盼，正是落细落实党的二十大精神的重要抓手。”徐汇区相关领导介绍，从发展维度看，这是推进中国式现代化的重要窗口。从民生维度看，这是建设人民城市的时代要求。从治理维度看，这是基层治理现代化的实践课题。

记者了解到，徐汇区坚持把抓好物业作为基层治理的关键，把加强党对物业工作的领导作为关键，全面部署推进“满意物业”创建工作。其中包括：选树一批“满意物业”先锋团队，共有52个住宅小区物业服务企业获2022年度“满意物业”称号；培育一批“物业工匠”，弘扬“工匠精神”，成立区“满意物业”劳模工匠实训基地；凝聚一批专业力量，成立区业委会共治沙龙指导委员会，首批聘请市房管局物业管理处原处长、市房产经济学会副会长兼秘书长忻一鸣同志担任指导委员会主任，并为全区基层干部作物业治理专题培训；拓展一批共建平台，在成立首届“徐汇区业主委员会共治沙龙”基础上延伸成立各街镇业委会共治沙龙平台。旧住房改造作为“建设新徐汇、再造新徐汇”2.0的重要民生工程，迎来了集中开工，打响新年攻坚第一仗。

现场，“满意物业”先锋团队、区业委会共治沙龙指导委员会、区“满意物业”劳模工匠实训基地、街镇业委会共治沙龙集中授牌。徐汇区还推动智慧赋能物业治理，创新打造物业服务便民平台，正式上线“徐房宅维修”小程序。

此次推进会，聚焦物业治理这一难点进行专项推进，同时部署开展“美好社区先锋行动”，全面吹响2023年全区党建引领基层治理工作的攻坚号角，加强党建引领基层治理，深化美好社区先锋行动。

下阶段，徐汇区将全面对照落实市委党建引领基层治理“六大工程”，紧扣“建设新徐汇、再造新徐汇”2.0版目标，扎实推进“新时代党建新高地”系统工程，深化落实区委党建引领基层治理“1+6”文件，加强党建引领、争创“满意物业”、加快旧房改造，努力推动各项工作迈上新台阶。

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