“双百”！

随着最后一户居民签约，华山路421弄零星旧改项目二轮意愿征询100%通过。这也是该“袖珍地块”继今年9月第一轮意愿征询达100%后，居民们又一次全部投出赞同票。

虽是袖珍地块，但“双百”尤为不易。华山路421弄1-43号，有着数幢房龄八九十年的老宅，旧改涉及单位和居民共106证、332位户籍居民，60周岁以上老人就占据一大半。房屋年久失修、结构老化、基础配套设施不齐全，存在治安和消防隐患。尽管居民盼旧改愿望强烈，但遇上实际问题还是容易在矛盾纠结中兜兜转转：有的居民起初误以为被少算了补偿面积，有的居民因为“理不清自家矛盾”而对补偿方案有所龃龉……

再难也要想办法解决。静安寺街道党工委积极践行“人民城市”理念，不断完善多方联动机制，情理并重，终于帮助居民们厘清“毛线团”般的利益纠葛、家庭矛盾，顺利签约，尽快迎接新生活。

“破解难题，要从解开居民的‘心结’入手，更为重要的是保障征收工作的阳光透明。”征询尚未开始，海园居民区党总支书记张红芬就带着社区干部们逐户敲开门，耐心排摸情况，做好沟通工作，把旧改形势和信息政策，向居民原原本本讲清楚。

针对居民们逐个抛出的难题，做好安抚工作，也邀请法律专家上门进行政策解读、设计方案等，打消居民的误解，也引导他们着眼现实，尽快厘清矛盾，抓大放小。

在社区干部动员下，两年前刚刚装修好房屋的老党员郑荣松了口，绝口不再提“吃亏”，还带头签了字，也成为志愿者，为推进旧改“忙上忙下”。老党员的感染下，一大批“老土地”打消了顾虑纠结，纷纷提笔签约。

旧改中的一些裉节儿，仅靠单打独斗无法解决。

譬如一家餐饮公司租下某间房屋，但合同签订后违约用作员工集体宿舍。接到旧改启动通知，改公司拒不搬离，房东也束手无策。

“这一群租行为，影响了签约工作正常推进，也带来邻里纠纷、噪声扰民等诸多问题。”对此，街道平安办联合城管执法大队“亮剑”，开展突击检查，依法依规进行处罚，并监督其及时搬离。群租乱象彻底根治，周边居民拍手称快。

为办好这件民生实事，静安寺街道联动多方力量，区旧改办、区房管局、静安寺街道、海园居民区、区第一征收组等部门一周一次召开工作例会，总结过去一周经验教训，制定新一周目标计划。律师也参与其中，就各方反馈的具体“急难愁盼”给出专业法律建议，提供法律保障。

“老法师”认真负责的工作态度，也带动了团队年轻人的积极性。华山路421弄地块长刘舒宁，以及挂职干部谭钰等主动抽出休息时间，以青年视角出谋划策，选择年轻居民更方便的周末上门沟通。“加个微信，随时联系”，很快与年轻居民建立起默契联系，助力推进旧改。

签约当天，不少老邻居难掩情绪，酸了鼻子落了泪。张红芬也红了眼眶，“从现在起到月底，将进行居民的集中搬迁。我们一定继续做好保障服务，让每一位居民不留遗憾地搬离。”

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