利用中介身份骗取房东信任,低价与房东签订短期租房合同后,再以长期租房的方式一次性诈骗他人租金……沉迷赌博的房产中介张某为骗取钱财坑了不少房东和租客。日前,上海市金山区检察院依法以合同诈骗罪对其提起公诉。
2021年5月,林先生来到房产公司挂牌出租闲置的房屋,而张某正是当时负责接待的业务员。“我正好需要租房子,要不你便宜点租给我,还可以免收中介费。”交谈中,张某提出想租下林先生房子自住的想法。
考虑到能免去中介费,林先生便答应以每月便宜200元的价格,将房屋租给张某。其后,二人签下了短期租赁合同,并约定不得将房屋转租。然而事实上,张某已先后通过上述形式取得了多处房屋的使用权,并以“二房东”的身份私下发布出租广告,用短租房去联系长租人,一次性骗取长租人的租房款。
租客沈小姐就是受害者之一。2021年9月,沈小姐因租房需要结识了张某,并在其推介下看中了一套房屋。谈妥相关事项后,张某拿出了准备好的租赁合同让沈小姐签字,可沈小姐却发现合同的甲方处是空着的。
“房东出差了,你签好以后我再寄给他签字,我先把钥匙给你,放心好了没问题的!”虽然感到有些奇怪,但张某信誓旦旦做了保证,还答应先给房屋钥匙,沈小姐便没有再多疑。其后,沈小姐按照约定一次性转给张某长期租金1万3千余元,张某也如约交付了房屋钥匙。
可令沈小姐意想不到的是,就在她刚住满一个月下班回到家,住处的门锁却突然打不开了。沈小姐打电话给张某无人接听,到中介公司询问才得知张某早已离职……原来,沈小姐住的房子是张某向房东短租下来的,后以长租形式一次性收取了沈小姐的租金后,便玩起了失踪。原房东发现后,便更换了房屋钥匙,沈小姐有家不能回。
事情发生后,多名受害租客来到张某原先任职的房产公司投诉,房产公司老板遂联系张某质问事情原委。最终,自知事情败露的张某承认了自己骗取钱款的事实,并于2021年10月投案自首。
据张某交代,自2017年沉迷网络赌博后,其就欠下了大量外债。后张某在朋友介绍下入职了房产公司,为获得赌博的资金便动起了歪心思。依靠房产中介的身份骗取信任,后以签订、履行房屋租赁合同为由骗取租客钱款,张某靠此方式共计骗取了10万余元,
检察官提醒:本案中,被告人张某就是利用中介身份博取信任,在房主和租户处隐瞒谎报租赁信息,从中骗取钱款。当事人在签订房屋租赁合同时,需仔细阅读合同条款,并留意“中介”或“房东”身份信息,在付款转账时需注意收款账户,正规公司都有对公账户,而“黑中介”一般会使用个人账户。如一旦遭遇不法侵害,要第一时间收集好租赁合同、交易记录、聊天记录等重要信息,及时向公安机关报案。
作者:单颖文 徐杰瑛
图片:视觉中国
编辑:王嘉旖
责任编辑:顾一琼
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