近年来，普陀区真如镇街道真西五居民区先行先试，逐步将智慧社区的理念融入到各项基建中，通过科技赋能助力小区基层治理，引入智慧停车系统、新能源车共享充电系统、梯控阻梯等一批智能化设施和应用。

有效解决居民们头疼的停车难、充电难问题，让居民生活更安全、更便利。

“飞线充电”再也看不到了！

2020年初，为了保障老百姓居住环境和人身安全，居民区党总支响应区发改委的号召，成为新能源车安装智能充电桩的试点小区，为此开辟出了3个新能源车共享充电车位。

为了避免其他车辆占停，充电实行预约制，有充电需求的业主可以致电物业进行预约，合理安排时间。由此，充电空间和时间的“双共享”模式也让新能源车主感受到了方便与实惠。

而对于电动自行车的充电问题，早在2019年3月，在居民区党总支的牵头下已将智能充电桩覆盖到了5个“智能化地下车库”。车库还采用了感应门禁无接触开关，并因地制宜增设了干粉灭火系统，在多类别智慧应用的保障下，火灾造成的损失得以最小化。

在后续调研过程中，居民区党总支也发现了一个问题，不少居民仍然“不买账”，并未养成到车库充电的习惯。

鉴于此，居民区原党总支书记朱俊提出了保持市场价格不变，延长充电时间的方案，从市场价1元充电4小时增加到6小时，这个做法也普遍得到居民们的欢迎。另外，为了方便老年人群体的使用，小区又在地面增加了智能充电桩，满足了所有住户对电动自行车充电的需求，令人欣喜的是，过去屡禁不止的飞线充电现象再也见不着了。

除此之外，“车进梯停”的梯控阻梯系统也早在2019年6月小区综合修缮期间便率先被安装进了小区4幢大楼的电梯中。

这项“黑科技”的功能在于，只要有电瓶车进电梯，便会发出语音提示，同时通过手机端、PC端向物业管理员进行报警，电梯即刻自动停运，有效杜绝了高层电瓶车上楼充电引发的火灾隐患，保护了人民群众的生命和财产安全。随着梯控的安装，电瓶车不能上电梯，电梯维修率也直线下降。

“智慧停车”让停车不再难

“停车难”是所有老旧小区的痛点，尤其在夜间停车需求高峰期间的供需矛盾日显严重，如何破解难题，是摆在每个老旧居民区党组织面前的迫切问题。

真西五居民区于2020年12月完成了综合改造提升工程，虽然新增了60多个停车位，然而，停车难、“信息孤岛”的问题依然存在。

车主常常因为找不到停车位而头疼，而保安全天巡逻，也往往事倍功半。于是，“智慧停车地磁系统”应运而生。通过智慧管家集成系统，小区安装上智能停车地磁系统，通过无线地磁传感器感应车位是否有车辆停放。

同时，工作人员经过意见征询，在10个居民的手机里安装停车小程序，以实现停车与车牌追溯的互联互通。在小区门口，记者正好碰到冯先生驾车进入小区，他已经通过手机小程序，查询到了空车位，“红色代表这里有车辆停放，绿色就表示现在这个位置空着。”他指着手机说道，“现在停车方便多了，省了我不少的时间。”

精细化治理必须切准老百姓的痛点，依靠绣花针一样的功夫层层推进，才能得到有力有效的解决。今年，小区智慧停车地磁系统又升级为2.0版，叠加了图像识别系统。在中心停车场，通过新增42个监控探头，居民们可以更精确地找到停车位，其可追溯性也对行车安全起到一定的保障。值得一提的是，现有的系统成本大大降低，性价比的攀升让这套系统更具有了可复制性。

“一屏观社区”治理更智能

从过去传统基建讲究的“实用性、装饰性”升级为如今的“安全性、实用性和装饰性”，高科技场景的应用更不可简单地只做表面功夫，要把小区安全防线牢牢抓在手中，把实用性真正落实到百姓身边，大家才能感到“稳稳的”幸福。

在全市上下积极推行“一网统管”“一网联通”的当下，真西五居民区也率先启用了这项智慧系统。

在小区门卫室，记者见到了一整面墙的屏幕，朱俊介绍，小区已经实现了监控的全覆盖，街道城市运行管理中心和小区形成智能化连接，街道工作人员可以实时观测、处理小区突发性情况，实现“一屏观天下”，而小区门房可以“一屏观社区”，其中枢智慧集成系统机库可以提前就各种情形迅速反应。

近年来，真西五居民区党总支按照这一办事准则，切实号准了“民需之脉”，在居民区内形成智能化完整闭环，真正做到了办好事办实事。

下一步，居民区党总支还将邀请社区党员、骨干和志愿者进行相关智能化应用的培训，以便推广到所有居民住户，让大家都能获得智能基建带来的便利与实惠。

作者：张晓鸣

编辑：占悦

责任编辑：顾一琼

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