南京路步行街目前总计有4600个品牌，但这条“世界级商街”的改造升级依然在进行时。记者今天从南京路步行街招商大会上获悉，包括旅游品商厦、春申江大楼、真老大房在内的多栋商业体将进入一轮改造期；而时装公司、永安公司、华联商厦项目也将进入改造升级。

80、90后成为消费主力军

随着商业结构调整力度不断升级，南京路步行街正焕发新生。黄浦区副区长王鼐介绍，品牌方面，越来越多国内外知名品牌的首店、旗舰店、体验店相继开业，如：华为全球旗舰店、欧莱雅全球旗舰店、KakaoFriends内地首家旗舰店。客群方面，80后、90后成为消费主力军，00后客群占比逐年提升，客群年轻化成为新趋势。文化艺术方面，去年举办的“哔哩哔哩集势夜”“举杯邀明月中秋主题活动”等24场特色活动成功打造商圈“活动IP”。服务模式方面，数字人民币应用、打包托运、智慧服务等各类贴合消费者需求的新服务走在全市商圈前列。

这样的观点，在中商数据发布的《南京路步行街商业数据研究报告》中得到进一步论证。报告显示，目前南京路步行街总计4600个品牌，具有强大的聚集效力和影响力，是上海商业发展主引擎。2014年至2019年期间，南京东路步行街品牌进行了大幅度的快速更新，品牌替换率接近70%，其中首进上海及南京东路商圈的品牌商户占比约达30％，引进热门国际化品牌，引进旗舰店、首入店、概念店迎合消费者需求，引领消费潮流。南京路步行街客群表现颠覆大众固有印象，80、90后逐渐成为消费主力军，00后消费也在逐渐增长，本地客群占比不断提升，由2019年的37%上升至去年的近半成。

值得一提的是，2020年南京路耐克旗舰店销售位于全球第一，阿迪达斯、周大福、丝芙兰、ZARA、乐高、斐乐等品牌销售位居全国前三，还有众多品牌单店或者单柜销售额位居全市首位。年轻化、时尚化已经成为南京路的重要标签。

多个项目首次公布改造方案

享有“中华商业第一街”美誉的南京路步行街，2018年和2019年先后完成第一百货、世茂广场、新世界城的更新改造，擎起了步行街西段商业重器之地的旗帜；2020年迎来了历史性地东拓，牵手外滩，实现商圈品质和活力的跃升，成为展现上海国际消费中心城市魅力的新窗口。

目前，步行街的改造升级依然正在进行时。已启动的环世纪广场更新是步行街本轮改造的又一个重点，本次活动首次全面发布世纪广场改造规划、周边多个项目改造方案以及业态定位。

更新后的世纪广场将定位为“新品首秀场，网红打卡地”，届时将植入最前沿的高科技发布技术，采用最先锋的演出形式，以最潮流的发布方式，为时尚魔都增添新的吸睛点。广场北侧界面也将整体以“百变取景框”为设计理念进行形态更新，新世界集团相关负责人介绍了旅游品商厦、春申江大楼、真老大房在内的多栋商业体改造方案，后期将通过引入文旅策展、科技互动、沉浸体验、深夜经济等新兴业态，加强与世纪广场的联动，实现南京路步行街中段的功能重塑。

百联股份相关负责人透露，百联旗下的时装公司、永安公司、华联商厦项目也将改造升级。其中，华联商厦将引入潮流年轻的新兴业态，吸引年轻消费者，形成新生代消费客群的集聚地；时装公司、永安公司在充分尊重百年历史建筑的基础上，重新定位规划，将旧时的优雅与现代的时尚感，将融为一体，打造融合商业零售、餐饮美食、生活方式、文艺活动、文化策展的复合型业态商业体。

招商平台正式启动

活动中，南京路步行街招商平台正式启动。南京路步行街商业联合会相关负责人介绍说，该平台是将政府、市场和社会组织打通的一口式服务平台，旨在进一步以服务为抓手，拓宽品牌招商渠道，促进商圈业态升级，助力优化营商环境，提升商圈消费能级，通过平台形成整体招商服务格局，助推南京路发展取得新一轮腾飞。

此外，南京路步行街企业联合会与世界知名房地产咨询机构高力国际、仲量联行、第一太平戴维斯、世邦魏理仕、戴德梁行签署战略合作协议，帮助南京路步行街广纳海内外意向品牌入驻。

南京路企业联合会会长、新世界集团总裁陈湧表示，搭建招商服务平台，是南京路步行街建立共建共治共享平台和机制的一个重要组成部分，建立“政府主导、企业参与、社会化治理”的协作平台，促进商圈业态调整，优化公共空间功能配套，规范市场主体行为，加强整体营销，努力提升街区的整体品牌效应。

目前上海正全力以赴加快打造国内大循环的中心节点、国内国际双循环的战略链接。南京路步行街将以此为契机，充分发挥平台和载体优势，进一步提升商圈品牌能级、消费环境、综合服务，打造“最上海”的购物场景、“最时尚”的购物氛围、“最国际”的购物体验，重塑“中华商业第一街”新形象。

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