陆家嘴楼宇经济逆势回暖！今天召开的陆家嘴楼宇经济倍增促进大会透露，陆家嘴金融城亿元税收楼突破100幢，达到102幢。陆家嘴管理局同步发布了“楼宇倍增陆九条”，从楼宇运营支持、企业落地服务、楼宇软实力提升等九大方面全面推进楼宇经济高质量发展，推动实现2025年楼宇经济倍增的战略目标。

陆家嘴管理局局长张宇祥表示，将发挥金融城综合优势，打造楼宇、企业、公共管理部门、机构之间的生态圈，为楼宇和企业提供信息、政策、金融、法律、财务等综合服务。

标杆企业加速入驻，亿元楼破百幢

最新的数据显示，陆家嘴共有商办楼宇285幢，其中超甲级和甲级写字楼超过50幢。楼宇内企业产生税收超过700亿元。285幢商办楼宇中，超过1/3楼宇为税收亿元楼，数量达到102幢，其中，10亿元税收楼宇30幢，50亿元以上税收楼宇4幢，分别是：上海环球金融中心，交银金融大厦，国金中心，上海银行大厦。

2020年，陆家嘴将新增商办楼宇8幢，释放总建筑面积约110万平方米。

“新冠疫情爆发对今年一季度的写字楼市场产生了重大影响，但是在有序复工复产的引领下，写字楼租赁活动3月就开始持续复苏，我们在陆家嘴的写字楼租赁咨询与带看活动也大幅回升。”世邦魏理仕中国区总裁李凌表示，今年以来，陆家嘴新增总部机构9家，落户各类金融机构接近20家，成为战“疫”成绩最出色的商务区之一。”

盒马、腾讯旗下的上海纳原信息、高瓴资本旗下的高瓴股权投资等一批标杆企业今天也在现场签约入驻陆家嘴商办楼宇。

“陆家嘴不断提升的营商环境，加速了我们的发展速度和步伐。”盒马网络科技有限公司副总裁沈丽表示，盒马是“浦生浦长”的上海在线新经济代表企业，盒马全球总部落户浦东陆家嘴，盒马供应链产业基地落户浦东，盒马第一家店也是诞生在浦东。

记者了解到，在发展楼宇经济上，陆家嘴管理局联合国际五大行等研究机构，通过经济研判为楼宇租赁提供引导，梳理出涵盖租面积、租户经营数据、租赁时限等13个关键数据指标，为每栋楼宇编织一张精准的“画像”：比如，金茂大厦积极打造专业服务机构集聚楼宇；上海中心着力打造高端财富管理集聚地，通过“精准画像”实现“精准服务”，帮助企业快速选址、精准匹配。

由于抓住了产业发展风口，创造了优质的楼宇办公环境和营商环境，一批总部经济、持牌金融机构、国际资管、融资租赁和商业保理等企业相继落户陆家嘴金融城。

截至目前，陆家嘴金融城拥有国内40%以上的外资法人银行、50%以上的保险资产管理规模、90%以上的外资资管机构；集聚了上海1/2的持牌金融机构、1/6的跨国公司地区总部，以及2/3的世界500强企业在陆家嘴设有项目。

抓住金融中心机遇，新推“楼宇倍增陆九条”

在李凌看来，国际金融中心建设的推进是上海和陆家嘴楼宇经济迈上新台阶的重大机遇，“上海是中国的金融中心这一点毫无争议，但是放到国际金融中心的维度上去比较和竞争，我们还有差距。纵观纽约、伦敦、东京，同样也是楼宇经济最发达的城市。举个简单的例子，全上海的优质写字楼目前是1500万平方米，这是我们楼宇经济的主要载体之一，这个体量全国第一；但是仅仅是纽约曼哈顿的1/3不到。所以说，上海的楼宇经济大有可为，而陆家嘴作为上海的金融机构和金融要素集聚区，机遇得天独厚。”

根据浦东新区“五大倍增行动”，为实现2025年陆家嘴楼宇经济倍增的战略目标，陆家嘴管理局在现场发布促进楼宇经济倍增发展行动计划，即楼宇倍增陆九条，从政策、人才、资源、文化等多维度，发挥金融城综合优势，打造楼宇、企业、公共管理部门、机构之间的生态圈，为楼宇和企业提供信息、政策、金融、法律、财务等综合服务。

其中，陆家嘴管理局将配备楼宇服务专员，和楼宇联合开展招商和招租，对重点项目形成联动机制，免费提供工商、税务等“一条龙”咨询办理服务。同时，积极支持符合条件的楼宇申请楼宇奖励政策；根据产业导向，联合楼宇指导符合条件的落户企业申请各类财政扶持和专项补贴政策。经推荐，并与有关楼宇协商，入驻陆家嘴区域楼宇的重点项目可享受一定的租金或物业管理费减免。

此外，陆家嘴管理局还积极支持楼宇开展城市更新或微整新行动，提升物业品质，将为涉及到办公场所装修等审批事宜的企业，开通绿色通道、专窗优先办理。根据企业综合贡献或发展潜力，对陆家嘴楼宇落户企业符合条件的一定数量员工，予以租房补贴，支持其按照有关规定申请人才公寓，等等。

作者：唐玮婕

编辑：朱伟

责任编辑：戎兵

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