昨天（4月11日）上午，位于静安区的市北国际科创社区人工智能产业中心项目正式开工建设。该项目总投资70亿元，总建筑面积27万平方米，集办公楼宇、五星级酒店、近代工业建筑为一体，将瞄准尖端前沿技术、形成丰富应用场景、吸引顶级全球企业，预计将于2024年底交付使用。该项目动工建设，也标志着本市中心城区最大规模之一的智慧科创社区——市北国际科创社区建设迈入高峰期。

上世纪80年代，市北国际科创社区所处地块属于彭浦机器厂，是上海工业制造业基地之一。曾经，“密度”一词在这里指代的是那些不断喷涌烟雾的烟囱。紧抓改革开放机遇，这儿经过数轮迭代，已蝶变为站上“云端”且拥有上海最丰富大数据资源的智慧产业园区。

截至目前，这里集聚着全市30%的大数据企业，形成了数智经济产业领域的独特品牌优势，园区内2800余家注册企业年营业收入已超过2000亿元，企业税收最高达95亿元，“亩产税收”超过7200元/平方米，经济密度、单位土地税收产出强度在全市开发区中排名第二。

此次启动建设的人工智能产业中心项目，地块内留存着四栋老厂房建筑，分别是原彭浦机器厂热处理车间、重工车间、专家楼及零部件车间，总占地面积约4万平方米。经过上海社会科学院、上海市历史博物馆等多方专家论证，这四栋老建筑将最大限度保留原建筑特色组件和建材，重现风貌，重塑功能，化身为新的办公空间。

比如，在恢复原有红砖立面的同时，局部立面将采用玻璃幕墙等现代展示手法，并尝试利用部分老厂房结构为基底，与新建筑进行结合复建。在完成保护性改造之后，重工车间占地面积将达到1.6万平方米，东侧长72米，西侧长78米，整体宽度为122米。前苏联建筑风格的专家楼占地面积约500平方米。老厂房的建筑净高平均12米，最高超过18米，大尺度的建筑立面与大跨度的钢砼结构为内部空间布局带来无限可能，既延续城市记忆，又传递生活美学，催生出从“平方”到“立方”的叠加效应。

根据规划导则，市北国际科创社区将着重突出“数智产业集聚”“智慧城市先导”“人文创新活力”，承载起静安区中环两翼功能再造、形象重塑、产业迭代、人才集聚的重要使命。项目总建筑面积达120万平方米，其中办公面积43万平方米、商业面积5万平方米、住宅面积22万平方米，项目总投资达240亿元。

据介绍，国际科创社区所在的市北高新园区是上海“3+5+X”重点区域，正规划布局新型智慧城市，将以数据为核心、以5G为引擎，基于物联网、云计算、人工智能、区块链、虚拟现实等技术搭建智慧城市新生态，形成一系列关于未来生活的智能场景。目前，不少行业巨头、隐形冠军、独角兽企业已把目光锁定于此，纷纷前来洽谈并表达出强烈投资意愿。

作者：首席记者顾一琼
编辑：钱亦琛

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