4192户家庭,13,000位居民,其中不乏港澳台同胞、日韩等国外籍人士;便利店、银行、学校、邮局、咖啡厅、理发店、房屋中介、棋牌室等商铺数不胜数……这不仅是闵行区七宝镇最大的居民小区,同时也是社区内情况最为复杂的一个。从新冠肺炎疫情出现到今天,这个小区不仅实现了新冠肺炎的0疑似和0确诊,而且还做到了外卖和快递的0遗失。
如果你是一名物业负责人,手下配备了70人分担安保、管家、维修等工作,你将如何保卫这样一座超大型居民社区?
小区有多大?非高峰期他们一小时测了280次体温
首先,为了让读者对小区规模有一个更加直观的认识,文汇记者做了一个简单的实验。
实验在3月3日下午16:30正式开始,记者统计了接下来一个小时进入小区6号门(步行和非机动车主要出入口)的人数——一共是280人次。这意味着保安在1个小时的时间里将胳膊抬起了280次。保安陈加卫介绍说,每天9-10点以及18-19点才是真正的人流量高峰期,届时每小时检测体温的次数会直接翻倍。
图为小区居民将出入凭证放入回收箱,保安张业海对其测温
那么一整天下来,究竟会有多少人从这个门出入小区?另一个能够直观反映问题的东西是小区出入凭证。自2月8日正式施行临时管控以来,每一个出小区的人员都要在出口处领取当日的出入凭证,回到小区时须凭证进入。据每天分发凭证的陈加卫说,在目前尚未完全复工的状态下,6号门每天发出的凭证数量在2,000-3,000张之间浮动,这意味着大约也有这么多人次要在当天返回小区。
图为外卖小哥正在扫码登记
这么多人在家会点多少外卖?快递包裹和生鲜速递有多少?目前小区的两个主要出入口都设置了快递外卖摆放点,由于6号门人流多、空间小,因此小区将车辆进出的正门作为快递外卖的主要存放点。从小区走到正门的路上,一辆三轮电动车缓缓开过,物业管家经理张家辉指着这辆车告诉记者,门口堆积的快递就是借助它进入千家万户的。每天9点到21点,一辆三轮车和一辆四轮车不间断地来往于快递存放点和各个居民楼,物业服务中心一共70个人,谁有空谁就充当“最后一公里的快递员”,所以有时候是保安小哥送快递,有时候是保洁大叔送快递。负责管理登记快递外卖的管家助理奚思捷告诉记者,在周末高峰时期,仅正门一天的快递外卖数量就高达1600件左右,登记表格一天要写满好几页。
物业怎么管?有人2个月仅休息了2天
每天进入小区的人、车、物均以千计,70个人轮转得过来吗?为此记者在6号门蹲守了一段时间,试图了解这道被居民誉为“第一道关”的出入口,究竟是如何运作的。
图为居民接受测温
6号门仅供行人和非机动车进出,每天8点至20点开放。开放期间,始终保持至少3人在岗,他们分别承担着给出小区的人发凭证、给进小区的人测体温和管理外卖快递的工作。其中两名保安陈加卫和张业海,都已经在6号门工作了十几年的时间,对小区居民的情况十分了解,从1月29日至今,陈加卫每天从早八点上到晚八点,两个月只休息了两天。此外还有物业派来的管家助理,以及一个镇政府抽调的援兵——戴着红袖标的党员志愿者。四个人,撑起了12个小时的守卫工作。四个人的工作机制相当灵活,每当任何人需要吃饭、休息和上厕所的时候,只要喊一声就有人来顶上。
来者是居民、商铺职员还是陌生人,陈加卫和张业海瞄一眼就能认出来。在记者和陈加卫说话期间,两位携带大包小包进入小区的女士引起了陈加卫的注意,他径直走过去询问:“你们是从哪里来的?”其中一位女士回答说自己已经在小区住了好几天,已经登记过。这句话反而使陈加卫更紧张了,一是因为她们只住了几天,二是因为她说话时带有明显的港台口音,他试探性地询问道:“你们是……台胞吗?”对方点头称是,陈加卫立即将她们请到一边,仔细查看了二人的证件和健康码,确认一切无误后这才放行。
图为保安陈加卫正在检查居民的健康码
1个多月来,每天一千多件快递和外卖,遗失率是0。管家经理告诉记者,主要是每个物品都能溯源,加之专人看管、运送到家,因此才有了这个宝贵的0。从停止外卖快递进小区之日起,每个前来送货的快递员和外卖小哥都需要扫描二维码,简单登记物品信息并拍照才能离开;与此同时,管家助理会在物品外包装上写好门牌号,然后填写登记表格,东西是物业谁人接走的、送到哪里都照实记录下来。
居民满意吗?因为太熟遭遇“信任危机”
这座建于1994年的超大型居民社区有许多老住户,陈加卫和张业海即使隔着口罩也都认得出,进出都会互相关照一声,这也是老小区特有的人情味。张业海会笑着拿出测温枪对居民说,“来,让你体会一下做刘德华的感觉!”
图为小区居民自发“北欧式”排队等待测温
然而在这个特殊时期,不论亲疏远近一律测体温和凭证出入的规定,让一小部分住户不能理解。在记者观察的两个小时里,就遇到了一两个颇有微词的住户。拉住攀谈一番,他们纷纷表示,现在这个时期严格管理是对的,是为了大家好。那为什么还会抗拒检查呢?原来他们与物业人员每天低头不见抬头见,早已是老熟人了,“难道还不信我吗?”
一位高龄老太就是这样抱着这种心态径直往里走,她用手挡掉了体温枪,同时说:“你们要查身份证啊?我没有的!”
陈加卫见状耐心地告诉老太太,“您听错了,不是身份证,是出入证,以后每天出门前都要记得问我们要一张出入证啊。”
一些业主因为和保安太熟稔,所以默认保安应该知道他们没问题。这“信任危机”,怎么解决?两位保安大叔说,物业就是服务业,虽然守卫第一道门的压力很大,那也不能蛮横一刀切地处理事情,把规定耐心解释清楚了,所有人都会理解他们的工作。
除此之外,文汇记者也随机采访了一位来送菜的美团小哥,“你觉得扫二维码麻烦吗?”美团小哥一边操作手机一边说这是应该做的。执行特殊规定施行以来,也从未有小区顾客找过他的麻烦。
图为骑助动车运送外卖的社区保安
在文汇记者蹲守的几个小时里,不时有巡逻保安开着助动车将快递和外卖取走,陈加卫和张业海用对讲机告诉他,快点把外卖送到xx户居民家里,这是一个独居老人没法做饭,不要让TA等急了。
图为保安陈加卫向记者展示他的工作年限,截至2020年2月19日陈加卫已经在该社区工作了整整16年
这是保安陈加卫度过的平凡无奇的一天,这也是陈加卫在社区6号门工作的第5857天。
作者:周辰
本文摄影:周辰
编辑:孙欣祺
责任编辑:杨健
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