“马路开过重型车辆，听房屋发出‘抖音’，部分房屋无厨房，卧室里面买汏烧，蜗居只有十平方，三代同堂不稀奇……”上海老式房屋的弄堂里，流传着这样的话。这里，有些居民因为家中没有窗户终年见不到阳光，有些就寝的时候不得不爬到阁楼上，有些要和四五户邻居合用卫生间和厨房……

今天，他们中的一部分人终于要告别这样的生活了。8月5日清晨，一辆辆身披“热烈祝贺静安区115街坊旧改征收居民乔迁之喜”的彩旗的搬场车驶入曹家渡街道忻康里，线一字排开，今天是115街坊旧改项目集中搬场的日子，已经完成征收签约的几位居民们纷纷将家中物品搬运装车。

8点半，一阵阵锣鼓声响起，一对舞狮随着鼓声摇头摆尾，为居民们求吉纳福。静安区领导一同前来为集体搬迁的居民送上鲜花和礼包，祝福今后生活蒸蒸日上。

“问题房屋”引发居民搬迁诉求

19195平方米、568证、户籍人口2600余人……一串数字，不难看出，115街坊老式旧里房屋居民居住十分集中。

一直以来，该地块居民矛盾都十分突出。穿过狭小的弄堂，记者走访了多位居民家里了解情况。

四间10余平方米的房间组成的一个套间，每间房间是一户人家，最里面一间是俞艰生活了32年的地方。屋内已经搬得比较干净。“我们家一直和其他四五户人家合用一个煤气”，俞艰带记者参观了居民所谓的公用厨房——公共走廊里的的一个5平方米不到的光线很暗的小隔间，“下雨天烧完菜拿回房间，雨水吧嗒吧嗒都落在菜里了”，居住环境给她的生活带来种种不便——居民如厕全靠拎马桶解决；部分房屋无厨房，居民只能在房间或公共走道内搭建灶台煮饭烧菜，存在较大的安全隐患等。“好在离开这样的环境了，已经搬去女儿那里了”，俞艰告诉记者，昨天清晨5点半，她已经收拾好东西搬到铜川路的新房子里。

踩着陡峭的、发出“吱嘎”声的楼梯颤颤巍巍地上二楼，推开门，挂着衣服的竹竿晾在房间顶上，桌上堆放着衣架、热水瓶、茶杯，墙上画着迎客松的扇子作为挂饰，架子上堆放着台灯、钟、花露水等杂物……在这间20.8平米的房子，人民银行的退休职工林先生一住就是39年，“当年搬来的时候自己还是个青年，眼睛一闭，现在我都是一个老人了”，回忆自己在这里度过的岁月，林先生颇为感慨，因为居住条件有限，很多杂物不得不放到楼道里，但是又不敢堆得太多，怕影响邻居行走。得知房屋旧改之后激动不已，第一个带头签约，准备于本月11日动身搬迁到杨思一带的新房里去居住。

还有很多问题遭到这里居民“吐槽”——或是房龄长、结构差，马路开过重型车辆房屋就会抖一抖。或是出租现象多。随着房屋日益老化，有条件的居民纷纷搬离，地块内房屋出租比例超过60%，租房人员主要以外来中低收入者为主，人员流动大、管理难。同时，据不完全统计，该地块内有重大病患者40多人，残疾人员120多人，孤老41人,享受低保11户，高龄纳保及城居保12人，一户多残、重残、孤残等现象突出，社区特困服务需求量大。

旧改终于“千呼万唤使出来”

曹家渡街道党工委书记唐凌峰表示，从上世纪90年代起，这一片居民就有搬迁的诉求了。后来，115街坊也曾多次传出要启动旧改征收的消息，但由于种种原因，一直没有实现。看着地块周边其他的新建商品房拔地而起，听到其他地方动迁的消息，居民们情绪难平，何时能动迁搬入新居成了这里居民的心病。

为了能从根本上解决居民的生活和居住困难，静安区委区政府一方面积极做好在住居民的民生服务和安全保障，尽可能帮助居民解决日常生活问题和困难，同时多方协调、筹措资金，将该地块的改造工作列入区政府实事项目，急百姓之急、解百姓之忧，帮助居民改善居住条件，于今年4月正式拉开了静安区115街坊旧改项目的序幕。

但在旧改计划起初并非得到所有居民的理解和支持，对此，区政府也做足了功课。居民王先生儿时祖孙三代挤在115街坊一间小房间内，从小的梦想是有属于自己的空间。征收之初，因对旧改存在诸多不理解、不满情绪，曾表示绝不“妥协”。

征收工作人员多次上门慰问，关心其衣食住行方方面面，带去最新的旧改信息并做详细解释。经过与其家属及其本人反复沟通，宣传政策后，他从带头反对转变为积极支持政府工作的“领头人”，在第一时间内完成了签约，感慨说：“我终于能为我的儿子创造一个自己的小天地了！”

“原汁原味地保护50年以上的有价值的建筑”

“这一区域是静安区2018年第一块旧改基地，现在房子拆的差不多了，对面都是连体的别墅”，唐凌峰告诉记者，自今年4月21日旧改意愿征询通过并正式启动至今，115街坊专项指挥部组织开展了方案征询、评估公司选定、居民座谈会、听证会、看房、摸号、选房、签约等一系列工作。“二轮征询”即7月29日签约首日居民签约率以99.09%的高比例生效，为静安区2018年的旧改工作打响了第一枪。真正搬迁完至少要等到10月底之后。

据静安区建管委主任洪海明透露，该区将结合“留改拆”的政策，把住房保障和城市更新有机结合，“等居民搬迁之后，我们会因地制宜采取多种措施改善居民的这一批住房。市区规划部门即将前来甄别50年以上的老建筑，认定有价值的，会进行原汁原味地保护，其他的一些建筑将进行修缮或者适当拆除。”他表示，除了115街坊，静安区中部和南部的1-2块基地预计也在今年准备搬迁。

作者：顾一琼 汪荔诚

图：叶辰亮

编辑：王翔

责任编辑：钮怿

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