文汇网讯 （记者顾一琼）延安中路上的东方海外大厦，是一栋建于1997年的商务楼宇，入驻商户70余家、白领2000多人。这幢楼里，有着全市第一家楼宇自治委员会，服务白领民生。楼委会管好了楼内的“小九九”，还积极融入社区治理。在近期的交通大整治中，楼委会在动员白领们绿色文明出行等方面取得成效。昨天举行的南京西路街道区域化党建论坛上透露出信息，年内，南西辖区内中信泰富等多个5A级商务楼将纷纷成立楼宇自治委员会。
去年，东方海外大厦的楼委会经“海选”等多个环节，产生了11名委员，由楼宇业主、物业管理方、入驻企业管理者、企业白领等组成，并制定了《楼宇公约》，定期召开议事会，形成了楼宇自治的议事工作平台。
楼委会聚焦白领需求，相继推出了爱心妈咪小屋、阅驿站、白领餐厅、自动售菜机等立体服务站点。同时，在南西街道社区党建服务中心等单位牵头下，楼委会对接区体育局、一妇婴和上海昆剧团，举办了体质项目测试、女性保健讲座、昆曲沙龙等活动。
近期，大楼4楼一处近700平方米的露天平台改造放进了楼委会议事日程。楼委会就如何有效使用该场地广泛征求意见，经反复调研、多次与物业方、开发商协商，最终确定将该平台改造成为运动健身场所，辟出两片羽毛球场地，并制定了《羽毛球场地管理使用制度和开放时间》。
今年春节寒潮期间，大楼空调水管爆裂，办公室温骤降，楼委会及时与大厦物业沟通紧急抢修，主动安抚业主方情绪，及时化解了楼宇内的矛盾，实现了楼宇公共事务的民主自治。
楼委会还积极向社区发散暖意。东方海外大厦、达安广场、陈鹤琴小学之间有条小马路，一度缺乏管理，道路上车辆随处停放、拥堵脏乱，影响了附近车辆正常出行，以及学生们上下学的安全。延中居民区党总支多次牵头召开区域化党建联席会议，召集各社区单位共同参与社区难题治理。综合治理中，楼委会也动员白领志愿者积极响应，文明停放车辆，维护环境卫生等。这条无主小马路终结了“混沌”状态。
东方海外大厦楼委会委员徐嵘称，楼委会就像楼宇立体社区中的“居委会”，改善民生、服务白领、创新“两新”组织党建工作方法，有效提升了党组织在楼宇中的影响力与号召力。
上海党建文化研究中心主任张克文这样点评，楼委会通过机制共建、义务共担、资源共享、服务共推，探索出资源整合型区域化党建道路，为社区共治和自治汇聚了力量，特别是对于上海核心城区的区域化党建工作有着示范作用。
得益于楼委会的启发，南西街道将探索成立“共治研究会”，推动社区党建联席会议向社区共治联盟转型升级。上海报业集团、上海汽车集团股份有限公司等多家单位将参与到研究会中，打通辖区资源，形成“自治、共治、综治”的生态圈。
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