文汇网讯（记者史博臻）甲板式的走廊，搭配着“船锚”花艺及救生圈装饰，如果不是两侧背景板的醒目提示，或许置身其中的人都会误以为是在黄浦江中行进的游艇之上。昨天，一场以黄浦江和游艇为元素的发布会将融创2014年底并购而来的富源滨江项目推至台前，这个离陆家嘴核心区域仅有2公里的项目毫不意外地成为了融创在上海落定的另一个“壹号院”产品。
不同于滨江壹号院的全资拥有，富源滨江项目背后是融创与申江集团合二为一式的结盟，当中融创所对应的权益为47%。
陆家嘴壹号院项目获取的背景正值融绿之争，2014年11月7日，融创对外宣布，其非全资附属公司上海融绿睿江透过上海产权交易所投得富源滨江项目47%的股权。融创为该次收购行动合计支付15.75亿元，当中包括47%股权转让对应的交易代价9.77亿元及上海申江对富源滨江的债权5.98亿元。富源滨江项目包括住宅和商业，占地面积为3.7万平方米，地上总建筑面积11.37万平方米。其中住宅用地使用权面积2.28万平方米，容积率不大于2.5；商业用地使用权面积1.42万平方米，容积率不大于4。融创上海区域总经理田强在发布会上表示，该楼盘售价将在4个月后正式揭晓。有市场人士预计按照单套面积170至250平方米估算，总价预计将超过3000万元。可以作为参照的是，目前位置及滨江资源不及陆家嘴壹号院的万科翡翠滨江在售均价为10万/平方米，最高报价达12万/平方米。而且不同于陆家嘴早期豪宅动辄4至5的容积率，陆家嘴壹号院住宅部分容积率仅为2.5。
随着陆家嘴壹号院揭开神秘面纱，在新民洋滨江段，万科翡翠滨江、旭辉铂悦滨江、恒大华府、文化汇等豪宅项目一字排开，一场以豪宅为标签的争夺战不可避免。而从过去上海融创高端项目的表现来看，陆家嘴壹号院，乃至后续融创豪宅产品的入市无疑都将为沪上的这场顶豪演义平添更多的剧情。
数据显示，截至6月21日，2016年新房市场中顶级豪宅（成交均价10万元/平方米以上）成交量为638套，与去年同期相比大幅上涨4.2倍，并且已超去年全年成交量，再创历史新高。尽管上海新房市场二季度纯商品住宅整体成交量较1季度出现37.6%的跌幅，但二季度顶豪成交量较一季度不减反增，增幅达3.2%。自2016年以来，上海顶豪市场月度成交量均达到55套及以上，月均成交量更是超百套，较去年足足翻了一番。陆家嘴壹号院作为今年上海融创的重点项目，随着明年更多收购项目的入市，融创在销售上也将迎来大幅度的增长。
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