今年上半年，上海豪宅市场已经出现了疯狂，截止今年上半年上海成交均价超过10万元/平方米以上的一手高端豪宅成交超过150套，刷新上海的历史新高。此前，豪宅历史最高点是2012年创造的149套。这里面很重要的原因就是股市。
同策咨询研究部分析师许之静统计发现，今年前四月上海、北京股民人均炒股获利15.64万元和8.02万元，居全国前两位。而这个数据只是人均值，对于那些金字塔顶端的客户而言，他们的一次出手可能获得的回报可能就是一个天价。胡润研究院数据显示，2014年北京和上海两地的超高净值人群(个人总资产超过5亿元人民币的人群)数量分别达2854人和2307人，分别占全国的16.8%和13.6%。
而下半年的豪宅热则是另一个原因。“我们接触客户发现，这些客户大多数已经有很多财富，他们本身也没有时间和能力去进行海外投资或者外币炒作，因此他们还是把自己的财富放在高端不动产身上。”一位豪宅营销总监告诉本报记者，“目前可以投资的渠道不多，今年下半年开始股市风险增加，而海外经济环境也不乐观，因此这些高净值人群都把财富放在了一线城市的豪宅里面实现财富保值。”
“这些买家大部分还是来自金融行业，通常还是自己居住为主，我们也发现有一些北方买家来沪置业，主要还是考虑到上海的环境和未来子女的教育，还有些买家今年入场有很大原因就是人民币贬值，而为保证自己的财富和生活质量因此买房。”上海链家项目代理总监吴静婷提到。
此外，今年房价上涨也导致了很多房屋被豪宅化。在陆家嘴，1000万左右的房屋，很多买家都是因为改善置换而购买，而在之前几年这个价位的房屋还是只属于金字塔顶端的人。上海链家市场研究总监陆骑麟认为，豪宅其交易量暴涨的背后是房价走高导致的豪宅门槛减低，越来越多的中高端改善产品步入豪宅的行列，导致成交量也急速上涨，加入前几年累积的改善性需求以及由刚需向改善转化的购房者也纷纷入市，从而促成了豪宅市场的火热行情。
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