网络租房信息多却良莠不齐

网络时代下，除了依靠中介租房外，租房网也是学生选择租房信息的主要途径。记者采访的7名毕业生里，全部都使用了各类租房网站。“地铁上看到了一个爱屋吉屋，我就下载了试一试。”王昱华向记者介绍自己为了找到房子，在5家网站上都注册了账号。“58、赶集、搜房、豆瓣租房小组，还有那个新的爱屋及屋，”王昱华介绍平时自己一有空就刷刷上述的网站。

记者也登录体验了一下不同网站的租房体验。58同城网和赶集属于分类信息网，信息资源多，可以按地铁沿线和需要的价格进行选择。搜房网则为专业的房产网页，租房可搜索的条目与58及赶集一样，不同的是加入了“十万火急”板块，给着急租房的网友快速选择途径。记者发现部分房型的房屋信息在上述网站会重复出现。豆瓣租房则是上海的转租分享。“我接触的豆瓣上都是毕业生，安全些，”王昱华说，现在“准室友”也是在豆瓣租房上发帖找到的。

本报记者以当下高校毕业生1500元一间房屋的标准，在上述网站上联系房东进行了实际调查。以闵行区七宝地铁站为例。58同城联系的胡女士手中有近10处单间房源，开着电瓶车带记者到七宝地铁站附近的别墅小区看房。中介带记者去的别墅是仅简单装修过的毛坯房。三层的别墅共有5间房子。每间房都设置了独立的锁及电表。“不同地理位置的房价不一样。你看这个有窗子，有空调，一千五，”胡女士给记者介绍了一间粗装修内带旧床和旧衣柜的房间。5室户的房客共同使用一个带有黑色油迹的厨房与楼顶的露台。该小区的保安向记者介绍，现在分租房客太多，他不好管理。“这是私人住宅，按理说不能有这么多人进进出出，人杂不方便管理。”

记者也走访了豆瓣租房小组中在七宝的1500元一月的房屋。房子出租信息是华东理工大学2014届毕业生陈琦发的帖子。“我因为工作变动，要转租这间屋子，”陈琦介绍，“我们有正规的合同，同租的姑娘都有正经工作，大家也是租房认识的。”

她出租的房子是100余平米的欧式装修带家居的复式房，每个房间住一个姑娘。整体家居及装修较58网的同价位房间高出许多。“房东老爷爷人很好，第一次接触他的时候，记得他告诉我，你们都是来上海工作的小姑娘，要和气，不要有矛盾。”陈琦告诉记者，她这个屋子也是在豆瓣上找到的。“豆瓣上没中介费，大都是学生，互相都可以信任，”她说。

业内提醒勿和太多陌生人同住

“5、6月以来，学生看的多，但是签的少，”中原房产中介的胡小姐给记者说，大多数回访后表示价格太高。“学生一来先都想要一个一室房，但这种房源少价格高。”中介说。

上海财经大学今年毕业的董倩在今年5月委托中介租了一个一室房。“我就是想一个人住，朋友上班地方不一样，和陌生人住危险，”董同学介绍，现在她住的一室一厅房租一个月3000元。目前她工资的大部分都用来交了房租。“没办法，这是生活在上海的代价。”

中介胡小姐介绍，市区交通方便的一室一厅房均价都在3-4千元，“大多数学生心理价位就一千到两千，现在去哪找？”中介介绍，上海市租房政策规定不得租赁分隔搭建的房屋，“正经中介只是整户一起租。现在房价也高，学生要求高的，租不到。”目前给大学生成交的房屋多是几个认识的同学一起租一个大的两室或三室房。

中介也提醒：“学生租房最好通过正规中介途径，不要为贪图便宜而和过多陌生人合租。”