锚定“精优美”、深化“建管治”，这是塘桥建设“精品城区”样板社区的行动准则。目前塘桥正在运用“四共机制”统筹区域资源，努力推进项目落地，“精品城区”建设“项目包”推出一年来，40个具体项目已有29个启动或完成。

南泉菜场经过改造提升，已经以全新面貌与周边居民见面。菜场室内明亮整洁，中央空调与新风系统营造舒适的购物环境，查询、称重、付费等环节大规模使用智能化设备，是浦东5家市级示范性智慧菜场之一。原本彩钢瓦的简易顶棚，改造成钢槽混凝土砖结构的屋顶，彻底解决噪音、异味扰民问题。

菜场所在的南泉路与附近的蓝村路，是塘桥街区改造的重点区域。两条道路充满共性：路面较窄、沿街商铺众多、周边居民区众多，如果它们的面貌大为改善，经验做法可以被老旧城区广泛借鉴。为此，塘桥在“TIVO”街区更新布局建设方案中，特别重视其中的“T”，也就是南泉路-蓝村路“T”型街区的提升，要开展街面、立面、顶面、背面、底面“五面一体”的改造。

而系列工程的顺利推进，离不开广大群众与塘桥全体干部“凝聚共识”，这正是“四共机制”的第一条。南泉路-蓝村路街区改造方案调研过程中，塘桥践行全过程人民民主理念，组织引导周边居民主动参与，街道改造、油烟排放、污水排放等70余条意见建议获得采纳。

塘桥全体干部也狠抓落实、奋勇攻坚。街道围绕“精品城区”建设，形成“党工委每季牵头研究，分管领导每月包干推进”的工作格局，运用“揭榜挂帅”招募与点将的方式，抽调30余名干部组建7个专班，围绕街区改造、业委会换届、数字化转型等重点任务攻坚。以街区改造工作专班为例，他们围绕商户店招导则推进工作，组织居民、业主议事会47场，为街区整体改造打好基础。

同时，塘桥通过“多方共为”，汇聚各方合力。“TIVO”街区更新布局建设项目涉及面广，塘桥主动争取区发改委、区财政局、区建交委、区生态环境局等委办局支持，同时带动辖区企业和各类业主“闻香而来”。

博硕创意园就是这样一个案例，这里原本是办公园区，运营已有十余年。街道与其深入洽谈，鼓励其围绕社区整体规划开展调整。目前博硕创意园已经转型为青年社区，受到陆家嘴金融城白领群体的欢迎，出租率超过80%。

此外，塘桥运用“全域共进”的理念，统筹区域经济发展，探索全要素、一体化城市更新，加快民生服务提质增能，推动城市“软实力”融合发展。塘桥争取上海交大附属浦东实验中学北校、附属浦东实验小学北校落地揭牌；打造4处总面积达4400平方米的“美好生活馆”，提供健康体验、生活购物、社区食堂、亲子互动等各类服务。

塘桥还通过“协同共治”，建设医联体、园区、滨江等多个党建联盟，以党建引领社区自治活力，并通过“建管运衔接”“业委会规范化运作”“数字社工”等项目提升治理能力，促进基层治理水平全面加强。尤其是“业委会规范化运作”项目，通过“上提、下派、依法、自治”4个关键词，有效破解业委会组建难、运行难、监督难等问题，已经推动40个业委会换届工作有序开展。

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