近日，瑞安集团宣布旗下蟠龙天地凭借从规划设计、建造到运营阶段的全周期绿色投入，成功摘得LEED v4 ND建成阶段金级认证，这亦是亚洲首个该体系下获得规划-建成阶段完整认证的大型社区项目，充分彰显了瑞安集团以最新5C（环境、社区、文化、关爱、企业管治）可持续发展战略为指导，在引领卓越可持续城市社区建设方面的实践成果。

起源于1998年的LEED绿色建筑和城市认证标准,以其普适性、严格性和透明度成为目前全球最为广泛应用且认知度最高的绿色建筑评价工具。而LEED ND（LEED for Neighborhood Development），即LEED 社区开发体系。LEED v4 ND，共包括Plan及Built两个阶段，分别针对规划设计或建造中项目、即将建成或在过去三年内建成项目提供两套对应的分支体系。

蟠龙天地作为亚洲首个完成LEED v4 ND: Built认证的项目，自2014年启动规划，2019年动工，于今年四月底正式对外亮相，从规划设计到建成阶段始终遵循LEED v4 ND可持续理念进行开发，是可持续城市社区的先锋代表。项目以23万方绿地为基础打造“公园里的新天地”，并通过在绿色、可持续、人性化设计上的不懈投入和可持续商业业态的引入，为都市人群呈献一个舒适、共融、便捷和极具呼吸感的城市微度假目的地，两月余吸引超680万人次到访。

瑞安房地产有限公司执行董事罗宝瑜表示：“我们在去年更新了5C可持续发展战略，正式明确以社区作为各个支柱的共同基础和中心，蟠龙天地以社区名义斩获LEED v4 ND建成阶段金级认证并成为亚洲首个该体系下获完整认证的项目，正是新一轮5C战略的重要成果之一，延续了公司成为卓越可持续城市社区先锋的愿景目标。未来，我们将继续秉承可持续发展理念，打造绿色、健康、活力的城市社区标杆。”

瑞安高度关注可持续发展实践，截至2022年，瑞安旗下100%的新开发项目和超过95%的现有项目总建筑面积已经获得至少一项绿色健康双认证（包含中国绿标、WELL、LEED等）。

蟠龙天地：从设计建造到运营的全周期绿色投入

蟠龙天地在建筑层面注重整体节能规划设计，社区文化建筑粮仓达到LEED金级要求，住宅及商业均达到中国绿建星级认证。项目选址紧邻蟠龙地铁站，周边有多个公交站点，通过为居民提供便捷高密度的公共交通，减少社区出行碳排放。

社区内设置了丰富的商业配套、娱乐设施、休闲健身场地以及精神文化空间，50%住宅居民步行400米能达到至少5类配套设施。社区路网开放连通，以密路网为主，街道以行人尺度进行设计，90%街道网的道路两旁均设有人行道，配合无障碍设施、景观绿化、行道树设计，全方位构建舒适、友好、便捷的社区人行路网；同时社区内设有宠物友好设施、众多绿色停车位和充电桩等。

在建造过程中，瑞安对蟠龙市河进行治理，包括清淤、水生态修复、日常定期维护处理等，同时通过河道对雨水的调蓄、净化、再利用，有效缓解城市内涝、改善地表水质和实现生态自净功能；并遵循生态优先原则，积极致力生物多样性保护，蟠龙天地有花荟38种、树木70种、灌木105种，新栽植超6000棵树木，包括日渐稀少的乌桕、池杉等本土植物，原生动物亦出现回归现象，如白鹭、夜鹭、黑水鸡、小??等水生鸟类以及喜鹊、麻雀、戴胜等集聚，已形成鸟类族群。

作为城中村改造示范项目，蟠龙天地保留了蟠龙完整水系、桥文化以及十字街区域的空间肌理，将香花桥、凤来桥、程家祠堂等3座青浦文物保护建筑和众多老建筑修旧如旧，再现了蟠龙十景、九龙一凤等历史风貌；采用绿色低碳建材、进行旧物循环再生利用，建设中共运用回收旧石材1.25万平方米、旧青瓦1.6万平方米，旧青砖1500平方米。

在运营层面，蟠龙天地在23万平方绿地上设置了六大主题功能分区，其中包括超万方户外运动空间，2.2公里林荫步道，近2000平方米的户外马场，2000平方米户外滑板公园， 6000平方米棒球运动公园，2000平方米露天篮球场等，与社区内生态伙伴通过多种形式共同致力绿色可持续社区的打造，并为居民提供丰富的户外健康生活体验。

最新5C可持续发展战略，持续引领卓越可持续城市社区建设

瑞安于2020年推出为期十年的5C战略，驱动公司更有系统地采纳可持续发展标准，支持业务增长并激励业务创新，平衡业务盈利能力以及对环境、社会和内部的积极影响。去年，经过对其有效性、与行业最佳实践和全球趋势一致性的评估，瑞安亦再度更新了5C可持续发展战略。

新一轮5C战略正式确定以社区为中心，明确在环境、文化、关爱、企业管治层面的努力正是为了建设一个令人有归属感、有幸福感、具备独特个性、能够持续自生长的社区，更契合公司“成为卓越可持续城市社区的先锋”的愿景。

在新一轮5C战略下，瑞安亦制定了更高层次的环境目标，包括于2050年实现净零排放；设立SBTi 1.5℃科学碳目标；以2019年为基准，到2030年能源消耗强度降低20%，用水强度降低20%；到2030年，将45%的运营垃圾和50%的建筑垃圾从垃圾填埋场转移。

其中，SBTi 1.5℃科学碳目标即通过减排致力于将全球温度升幅控制在1.5℃以下，以全生命周期形式考虑从设计到运营各个阶段的碳减排，具体包括，到2030年，范围一、二单位面积碳排放比2019年数值下降62.4%，公司范围三购买货物（新建项目建材隐含碳）及下游租户单位面积碳排放比2019年下降22%。近日，该目标获得科学碳目标倡议（SBTi）正式核准，瑞安也由此成为了中国内地第一家参与倡议以及目标获正式核准的房地产开发及运营商。

未来，瑞安将继续担负起行业赋予的职责和使命，坚定不移地实施5C可持续发展战略，将可持续发展理念要求与公司业务营运深入融合，催生更多有利于经济、社会和环境共同发展的优秀实践，为国家早日实现30/60双碳目标贡献力量。

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